Hypotheken und Zinssätze in Italien: Prognosen für 2019 und 2020

Gtres
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5 Mai 2020, Redaktion

Im Jahr 2019 war die Summe der ausstehenden Hypotheken in Italien so hoch wie nie zuvor: Sie erreichte 332,418 Milliarden Euro. Das Studienbüro der Tecnocasa Group hat die Daten der Banca d'Italia analysiert.

Das Tempo, mit dem der Hypothekenbetrag im Jahr 2019 wuchs, entsprach dem Durchschnitt früherer Umfragen: +2,7% pro Jahr (+1,09% pro Quartal). Angesichts der günstigen Marktzinsen, zu denen in den letzten drei Jahren Kredite vergeben wurden, besteht der geliehene Betrag größtenteils aus fest- oder variabel verzinslichen Darlehen mit einer Obergrenze, was ein geringeres Risiko für private Haushalte und Kreditinstitute darstellt. Diese Daten für 2019 sind in der folgenden Grafik dargestellt und zeigen die Summe der ausstehenden Hypotheken und die Wachstumsrate:

Tecnocasa
Tecnocasa

Was ist für die Hypotheken im Jahr 2020 erwarten?

Es ist klar, dass die weltweite Gesundheitskrise aufgrund des Coronavirus und die von der italienischen Regierung verhängte Ausgangssperre Auswirkungen auf bestehende Hypotheken haben werden: Sobald die nächste Umfrage abgeschlossen ist, sollte der Wert der bestehenden Hypotheken stabil bleiben. Die wichtigsten Auswirkungen werden ab dem zweiten Quartal des Jahres deutlich werden und mindestens bis zum Jahresende anhalten. Es wird daher ein Szenario erwartet, das kurzfristig zu einem Rückgang des Bestands an ausstehenden Hypotheken führen wird.

Sobald sich die Situation wieder normalisiert hat, muss die Kreditvergabepolitik von Banken und Kreditinstituten bewertet werden. Schließlich muss der Vertrauensindex der privaten Haushalte im Hinblick auf ihre wirtschaftlichen und finanziellen Erwartungen analysiert werden. Mittelfristig bleibt das Vertrauen jedoch aufgrund der positiven Zinsentwicklung, mit weiterhin niedrigen Zinsen in der nahen Zukunft, bestehen.

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