Si tienes una propiedad en Italia, podrías tener que pagar el IMU ( Imposta Municipale Propria ), un impuesto local sobre la propiedad. El IMU suele pagarse en dos plazos: el primero en junio y, si es necesario, el segundo en diciembre. Del impago pueden resultar multas, que aumentan según la demora.
¿Cuánto debes?
El IMU se calcula a partir de la referencia catastral de tu propiedad más un 5%, multiplicado por el coeficiente catastral correspondiente. Para evitar errores, pueden ser útiles las calculadoras online como la de IMU de idealista.
Cómo consultar tus pagos de IMU
Hay varias formas de verificar si se ha pagado el IMU:
- Oficina de Impuestos Local ( Ufficio Tributi ): la oficina de impuestos de tu ayuntamiento gestiona los impuestos municipales y puede proporcionarte detalles sobre tus pagos y cualquier importe pendiente.
- Sitios web municipales: muchos municipios permiten realizar comprobaciones online. Al registrarte e iniciar sesión, puedes ver los pagos realizados mediante formularios F24. Si pagaste con comprobante postal, consulta el sitio web de Poste Italiane.
- Cassetto Fiscale de la Agencia Tributaria: se puede acceder a través de credenciales SPID, CNS o CIE, este servicio permite ver todos los pagos de impuestos, incluido el IMU, e incluso consultar los años anteriores.
¿Qué pasa si no se paga el IMU?
Si no se realiza un pago, el Ayuntamiento puede solicitar a la Agencia Tributaria que verifique y recaude el importe pendiente. Además de recibir un notificación de pago, puedes liquidar el impuesto mediante el ravvedimento operoso, un procedimiento de regularización voluntaria. Esto te permite pagar el impuesto más una multa reducida e intereses. Puedes utilizar este procedimiento hasta cinco años después del impago. Las sanciones aumentan cuanto más esperes:
- Dentro de 14 días: multa muy pequeña
- 15–30 días: ligeramente más alto
- 30–90 días: moderado
- Hasta 1 año: mayor
- 1–2 años: más grande
- Más de 2 años: máximo
Consejos para residentes extranjeros
- Conserva todos los recibos de pagos de IMU, especialmente los recibos postales.
- Si no estás seguro de los cálculos, consulta con un contable local (comercialista).
- Regístrate online en tu municipio o en la Agencia Tributaria para consultar los pagos desde cualquier lugar, incluso desde el extranjero.
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