Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en Italie, vous devrez peut-être payer l'IMU (Imposta Municipale Propria), une taxe foncière locale. L'IMU se paie généralement en deux versements : le premier en juin et, le cas échéant, le second en décembre. Tout retard de paiement peut entraîner des amendes, dont le montant augmente avec la durée du retard.
Combien devez-vous ?
L'IMU se calcule en utilisant le revenu cadastral de votre propriété majoré de 5 %, multiplié par le coefficient cadastral applicable. Pour éviter les erreurs, des calculateurs en ligne comme celui d'idealista peuvent s'avérer utiles.
Comment vérifier vos paiements IMU
Il existe plusieurs façons de vérifier si votre IMU a été payée :
- Bureau des impôts locaux (Ufficio Tributi) : le bureau des impôts de votre mairie gère les taxes municipales et peut vous fournir des détails sur vos paiements et les montants dus.
- Sites web des municipalités : de nombreuses municipalités permettent de consulter les paiements en ligne. En vous inscrivant et en vous connectant, vous pouvez consulter les paiements effectués via les formulaires F24. Si vous avez payé par chèque postal, consultez le site web de Poste Italiane.
- Cassetto Fiscale (Cassette fiscale de l'Agence du revenu) : accessible via les identifiants SPID, CNS ou CIE, ce service vous permet de voir tous les paiements d'impôts, y compris l'IMU, et même de consulter les années précédentes.
Que se passe-t-il si l'IMU n'est pas payée ?
En cas de retard de paiement, votre mairie peut demander à l'administration fiscale de vérifier et de recouvrer le montant impayé. Vous recevrez un avis de paiement, mais vous pouvez régulariser votre situation grâce à la procédure de régularisation volontaire (ravvedimento operoso). Cette procédure vous permet de payer l'impôt majoré d'une pénalité et d'intérêts réduits. Vous pouvez y recourir jusqu'à cinq ans après la date d'échéance. Les pénalités augmentent avec le temps.
- Dans les 14 jours : très petite amende
- 15 à 30 jours : légèrement plus élevé
- 30 à 90 jours : modéré
- Jusqu'à 1 an : plus élevé
- 1 à 2 ans : plus important
- Au-delà de 2 ans : maximum
Conseils aux résidents étrangers
- Conservez tous les reçus de paiement de l'IMU, en particulier les bordereaux postaux.
- Si vous avez des doutes sur les calculs, consultez un comptable local (commercialista).
- Inscrivez-vous en ligne auprès de votre municipalité ou de l'agence des impôts pour consulter vos paiements depuis n'importe où, même à l'étranger.
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