IMU in Italien: Ein kurzer Leitfaden für ausländische Einwohner

Wer in Italien eine Immobilie besitzt, muss unter Umständen die IMU (Imposta Municipale Propria), eine lokale Grundsteuer, entrichten. Die IMU wird üblicherweise in zwei Raten gezahlt: die erste im Juni und, falls erforderlich, die zweite im Dezember. Bei Zahlungsverzug können Strafen anfallen, deren Höhe mit der Zahlungsverzögerung steigt.

Wie viel müssen Sie zahlen?

Die IMU wird anhand des Katastereinkommens Ihrer Immobilie zuzüglich 5 Prozent berechnet, multipliziert mit dem entsprechenden Katasterkoeffizienten. Um Fehler zu vermeiden, können Online-Rechner wie der IMU-Rechner auf idealista hilfreich sein.

So prüfen Sie Ihre IMU-Zahlungen

Es gibt mehrere Möglichkeiten zu überprüfen, ob Ihre IMU bezahlt wurde:

• Lokales Finanzamt (Ufficio Tributi): Das Finanzamt Ihrer Gemeinde ist für die Gemeindesteuern zuständig und kann Ihnen Auskunft über Ihre Zahlungen und etwaige ausstehende Beträge geben.
• Websites der Gemeinden: Viele Gemeinden bieten die Möglichkeit, Zahlungen online abzuwickeln. Nach Registrierung und Anmeldung können Sie Zahlungen einsehen, die über das Formular F24 getätigt wurden. Wenn Sie per Post bezahlt haben, besuchen Sie bitte die Website der italienischen Post (Poste Italiane).
• Steuerdatenbank der Finanzbehörde (Cassetto Fiscale): Dieser Dienst, auf den Sie über SPID-, CNS- oder CIE-Zugangsdaten zugreifen können, ermöglicht es Ihnen, alle Steuerzahlungen einschließlich IMU einzusehen und sogar auf frühere Jahre zuzugreifen.

Was passiert, wenn die IMU nicht bezahlt wird?

Wenn eine Zahlung versäumt wird, kann Ihre Gemeinde die Finanzbehörde mit der Überprüfung und Eintreibung des ausstehenden Betrags beauftragen. Sie erhalten eine Zahlungsaufforderung, können die Steuer jedoch im Rahmen eines freiwilligen Berichtigungsverfahrens (Ravvedimento operoso) begleichen. Dadurch zahlen Sie die Steuer zuzüglich einer reduzierten Strafe und Zinsen. Dieses Verfahren steht Ihnen bis zu fünf Jahre nach Zahlungsverzug zur Verfügung. Je länger Sie warten, desto höher sind die Strafen.

• Innerhalb von 14 Tagen: sehr geringe Geldstrafe
• 15–30 Tage: etwas höher
• 30–90 Tage: mäßig
• Bis zu 1 Jahr: höher
• 1–2 Jahre: größer
• Über 2 Jahre: maximale Geldstrafe

Tipps für ausländische Einwohner

• Bewahren Sie alle Belege für IMU-Zahlungen auf, insbesondere die Postbelege.
• Wenn Sie sich bei den Berechnungen unsicher sind, konsultieren Sie einen lokalen Buchhalter (Commercialista).
• Registrieren Sie sich online bei Ihrer Gemeinde oder dem Finanzamt, um Zahlungen von überall aus, auch aus dem Ausland, überprüfen zu können.