Al comprar una vivienda, no sólo hay que contar con los gastos estrictamente relacionados con el precio del inmueble o la hipoteca. Los expertos recomiendan considerar que, al menos, hay que añadir un 13% del valor de la vivienda para destinarlo a otros gastos asociados.
- Agente inmobiliario: en Italia, tanto el comprador como el vendedor pagan al agente. Para el comprador, la tarifa es de un 2-3% del precio de adquisición.
- Honorarios de notaría: su coste está establecido por ley y varía con el precio de la propiedad, entre el 1% y el 2% de su valor.
Impuestos
- Impuesto de registro (imposta di registro): El valor de este impuesto se basa en el valor cuantificable oficial de la propiedad, que depende del municipio (comune) donde se encuentra el inmueble. Además, su valor, varía en función de la categoría y el tamaño de la casa, si se trata de una casa nueva o de segunda mano y de la tenencia o no de residencia.
- Impuesto catastral (imposta catastale): Este impuesto tiene una tasa fijada de 168€ para compradores de la primera residencia y residentes. Para compradores de segundas residencias o no residentes, su valor es del 1% de precio declarado.
- IVA: En el caso de casas nuevas se debe pagar el IVA (Imposta sul valore aggiunto). Su valor oscila entre el 4% del valor del inmueble, si te construyes tú la casa, y el 10-20%, según el lujo de la propiedad.
Finalmente, es necesario considerar que para comprar una propiedad en Italia es necesario estar inscrito en la agencia tributaria italiana y tener un número de identificación fiscal.
Las ciudades más caras en Italia 2024
La inflación en Italia sigue una senda descendente, al menos en comparación con los niveles astronómicos que hemos visto en los últimos tiempos. Sin embargo, esto no significa que la vida se haya abaratado de repente: la transmisión de una bajada de la inflación a los precios reales es siempre mucho más lenta que el movimiento contrario. El Consejo Italiano de Consumidores Codacons ha elaborado una clasificación de las ciudades italianas en las que más pesaron las subidas de precios y t
La mitad de la riqueza de los italianos está representada por viviendas, según Bankitalia
Según un análisis de Bankitalia, basado en estadísticas del BCE, el 5% de los hogares italianos posee el 46% de la riqueza del país. Riqueza de la que, como media, cerca de la mitad está constituida por la vivienda. Pero el porcentaje varía en función de la riqueza del hogar y llega a constituir las tres cuartas partes de la riqueza de los hogares por debajo de la media
Crecimiento económico en Italia y el mundo: las previsiones de Prometeia 2023-2024
La fase expansiva de la economía italiana puede haber llegado a su fin, en consonancia con la desaceleración de economía la global. Así lo dice el informe de previsión de crecimiento de Prometeia, que prevé un PIB de Italia en 2023 de un +0,7%, el de la eurozona en un +0,6% y el PIB mundial en un +2,8%. Pero se vislumbra una posible recuperación a partir de 2024. Veamos cuál es la previsión de crecimiento.
Inflación e inversión inmobiliaria: qué esperar en 2024
En los primeros nueve meses de 2023, se registraron en Italia 3.500 millones de euros de inversiones en el mercado de capitales, un volumen todavía inferior al del mismo período de 2022. Sin embargo, el tercer trimestre de 2023, con un volumen invertido de 1.500 millones de euros y una variación del +53% respecto al trimestre anterior, muestra un cambio positivo respecto a trimestres anteriores. Esta es la instantánea del informe más reciente de la Oficina de Estudios de Gabetti, que prevé
Tipos de interés en aumento: ¿en qué zonas de Italia han aumentado más las cuotas hipotecarias?
Las subidas de tipos de interés fijadas por el BCE están teniendo un impacto tangible en los bolsillos de los hogares italianos, hasta el punto de que un punto porcentual de los salarios en Italia se ha visto erosionado debido a las subidas. Así lo señala un análisis de Fabi, según el cual la proporción de las cuotas en la renta disponible aumentó del 9,50 por ciento en 2019 al 10,55 por ciento en marzo pasado y, dado el aumento posterior del coste del dinero, este porcentaje aumentará.
Rebajas de verano 2023, novedades y consejos útiles para evitar sorpresas desagradables
Las rebajas de verano de 2023 han comenzado oficialmente. Según una encuesta sobre intenciones de compra realizada por Ipsos para Confesercenti, más del 61% de los italianos tiene previsto comprar al menos una prenda, calzado y complementos en oferta, con un presupuesto de 227€ por persona; otro 30% está dispuesto a comprar si encuentra la oferta adecuada. Pero, ¿qué novedades hay este año y, sobre todo, cuáles son los consejos para no llevarse sorpresas desagradables? Vamos a averiguar