Comprar o vender propiedades en Italia con una agencia tiene muchas ventajas, especialmente si eres un expatriado.
Docscreators / Creative Commons
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A pesar de la tentación de ahorrar en comisiones y tarifas, contar con la asistencia de un agente inmobiliario al comprar y vender propiedades en Italia tiene innumerables ventajas y no se debe subestimar, especialmente si eres un expatriado que planea mudarse a Italia. Echemos un vistazo a las ventajas más importantes de utilizar un agente inmobiliario en Italia con la ayuda de Tecnocasa.

La primera ventaja de contar con la asistencia de un profesional se refiere al papeleo y la documentación relacionada con la propiedad, que se convierte en un elemento de dificultad con el riesgo de perderse en tareas burocráticas, especialmente para aquellos que no están acostumbrados al proceso de compra o venta de propiedades en Italia, o que no hablan mucho italiano. Esta parte está llena de posibles dificultades en las que un agente puede ayudarte a entender.

Una agencia inmobiliaria también realizará una serie de comprobaciones para verificar el cumplimiento catastral, la posible existencia de hipotecas o derechos de superficie, adquiriendo además información sobre el origen (es decir, cómo el propietario tomó posesión del inmueble).

Otras ventajas son:

  • Correcta valoración de la propiedad
  • Verificación de datos de propiedad
  • Publicidad y promoción
  • Selección de compradores y gestión de citas
  • Gestión de la relación (mediación) entre clientes y ante el notario público

También es importante firmar siempre una propuesta por escrito, solo de esta forma la agencia podrá garantizar servicios y actividades. Esto sirve para regular la relación entre la agencia y los clientes, y entre los propios clientes cuando se formula una propuesta de compra, que una vez aceptada por el vendedor y comunicada al comprador constituye un requisito previo que compromete a las partes en la compraventa.

La exclusividad es una condición que no es obligatoria, pero reserva servicios de promoción exclusivos para el vendedor y evita una situación en la que la propiedad sea ofrecida por más agencias o por el propio vendedor.