Cum te poate ajuta un agent imobiliar atunci când cumperi sau vinzi proprietăți în Italia

Cumpărarea sau vânzarea de proprietăți în Italia cu ajutorul unei agenții are multe avantaje, mai ales dacă ești cetățean străin.

Docscreators / Creative Commons
Docscreators / Creative Commons
10 august 2020, Redacție

În ciuda tentației de a economisi când vine vorba de comisioane și taxe, a fi asistat de un agent imobiliar la cumpărarea și vânzarea de proprietăți în Italia are nenumărate avantaje, iar acest lucru nu trebuie subestimat, mai ales dacă sunteți un cetățean străin care intenționați să vă mutați în Italia. Să aruncăm o privire asupra celor mai importante avantaje ale colaborării cu un agent imobiliar din Italia cu ajutorul companiei Tecnocasa.

Primul avantaj de a fi consiliat de un agent vizează actele și documentele legate de proprietate, care devine un element de dificultate cu riscul de a te pierde în birocrație, în special pentru cei care nu sunt obișnuiți cu procesul de cumpărare sau vânzare de proprietăți în Italia sau care nu vorbesc prea bine italiană. Această parte a procesului este plină de potențiale capcane, cu care un agent te poate ajuta ca să nu-ți mai bați capul.

O agenție imobiliară va efectua, de asemenea, o serie de verificări pentru a stabili conformitatea cadastrală, eventuala prezență a creditelor ipotecare sau a drepturilor de suprafață, dobândind, de asemenea, informații privind originea (adică modul în care proprietarul a intrat în posesie).

Alte avantaje includ:

  • evaluarea corectă a proprietății;
  • verificarea datelor proprietății;
  • promovare publicitară;
  • selectarea cumpărătorilor și gestionarea programărilor;
  • gestionarea relației (mediere) între clienți și față de notarul public

De asemenea, este important să semnați întotdeauna un acord în formă scrisă și numai în acest fel agenția va putea garanta servicii și activități. Acesta servește pentru a reglementa relația dintre agenție și clienți și între ei înșiși atunci când este formulată o ofertă de cumpărare, care odată acceptată de vânzător și comunicată cumpărătorului constituie o condiție prealabilă care angajează părțile la cumpărare și vânzare.

Exclusivitatea este o condiție care nu este obligatorie, dar rezervă servicii de promovare exclusivă pentru vânzător și evită o situație în care proprietatea este pusă de vânzare de mai multe agenții sau de către vânzătorul însuși.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung