Como é que um agente imobiliário te pode ajudar na compra ou venda de um imóvel em Itália

Comprar ou vender casa em Itália com uma agência tem muitas vantagens, especialmente se és estrangeiro.

Docscreators / Creative Commons
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10 agosto 2020, Redação

Apesar da tentação de poupar em comissões e taxas, ser assistido por um agente imobiliário ao comprar e vender imóveis em Itália tem inúmeras vantagens e não deve ser subestimado, especialmente se és um estrangeiro a planear mudar-se para Itália. Vejamos as vantagens mais importantes de recorrer a um agente imobiliário em Itália com a ajuda da Tecnocasa.

A primeira vantagem de ser assistido por um agente diz respeito à documentação e papelada relacionada com o imóvel, que se torna um elemento de dificuldade com o risco de que te possas perder em tarefas burocráticas, especialmente se não estás habituado ao processo de compra ou venda de imóveis em Itália, ou se não falas muito bem italiano. Esta área está repleta de potenciais armadilhas que um agente pode ajudar a superar.

Uma agência imobiliária efetuará também uma série de verificações para averiguar a conformidade cadastral, a possível existência de hipotecas ou direitos de superfície, adquirindo também informações sobre a origem (ou seja, como é que o proprietário tomou posse do imóvel).

Outras vantagens incluem:

  • Avaliação correta da propriedade;
  • Verificação dos dados relativos à propriedade;
  • Promoção publicitária;
  • Seleção do comprador e gestão da marcação;
  • Gestão da relação (mediação) entre clientes e perante o notário público.

É também importante assinar sempre uma proposta por escrito, e só desta forma a agência poderá garantir serviços e atividades. Isto serve para regular a relação entre a agência e os clientes, e entre os próprios clientes quando uma proposta de compra é formulada, o que uma vez aceite pelo vendedor e comunicada ao comprador constitui um pré-requisito que compromete as partes na compra e venda.

A exclusividade é uma condição que não é obrigatória, mas reserva serviços de promoção exclusivos para o vendedor e evita uma situação em que o imóvel é oferecido por mais agências, ou pelo próprio vendedor.

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