En realidad, nunca hay un momento perfecto para comprar una casa en ningún lado. El mercado inmobiliario y la economía global cambian rápidamente, pero la decisión de si debes comprar una propiedad o no depende en gran medida de tu situación financiera personal. Sin embargo, hay ciertos elementos en el mercado inmobiliario italiano que es importante tener en cuenta. ¿Están cayendo los precios de las propiedades en Italia? ¿Es 2022 un buen momento para comprar una propiedad en Italia? Te explicamos todo.
Mercado inmobiliario actual en Italia
Si bien tu situación financiera personal es clave para decidir si es el momento adecuado para comprar en Italia, existen otros factores en el mercado italiano que también podrían afectar a tu decisión de comprar o alquilar. Con presiones sobre la demanda en ciertas partes del país, debes actuar rápidamente para conseguir la casa de tus sueños en Italia, además de tener en cuenta los siguientes puntos.
Aumento de los tipos de interés
Uno de los retos a los que se enfrentan los posibles compradores de vivienda en Italia en 2022 es contratar una hipoteca. Los tipos de interés Euribor, en los que se basan las hipotecas italianas, están subiendo debido a la inflación y la guerra en Ucrania, lo que significa cuotas hipotecarias más altas y más presión sobre los presupuestos familiares. Para obtener más información sobre las hipotecas en Italia y cuánto podrías pagar, consulta el simulador de hipotecas de idealista/mutui y encuentra tu hipoteca.
Precios de la vivienda en Italia al alza
Los precios de la vivienda en Italia están aumentando y esta tendencia alcista continuará durante todo el año. A pesar de ello, según los expertos inmobiliarios, se prevé una subida de los precios a un ritmo constante y no tan rápido como en otros países de la UE. A pesar de la subida de precios, el mercado inmobiliario residencial está mostrando su resiliencia y la gente apuesta por comprar una propiedad, considerándola una inversión segura en 2022 .
Hipotecas para jóvenes compradores
Para los menores de 36 años que quieran comprar su primera vivienda en Italia, los bancos ofrecen condiciones especiales en el marco del "Bonus prima casa" italiano, que forma parte del decreto Sostegni Bis del Gobierno. Si quieres comprar una propiedad en Italia en 2022 y cumples los requisitos, asegúrate de comprobar todas las opciones con los bancos, ya que podrías ahorrar mucho, especialmente en lo que respecta a los impuestos.
Por lo tanto, para los jóvenes que planean comprar una propiedad en Italia, ahora podría ser el momento perfecto. Originalmente programada para expirar en junio de 2022, la medida se extendió hasta diciembre de este año, lo que brinda a los compradores una oportunidad adicional de obtener ayuda financiera para comprar su primera propiedad. Ten en cuenta que esto se aplica a todos los residentes oficiales en Italia y para propiedades hasta un valor máximo de 250.000 euros.
¿Comprar o alquilar en Italia en 2022?
Para aquellos que estén indecisos sobre si comprar una propiedad en Italia es la opción correcta, el alquiler también es una opción. Esto depende de la situación financiera de cada uno, de si puede o no permitirse el lujo de poder depositar una fianza para comprar una casa por adelantado, y de si tiene intención de quedarse en Italia durante mucho tiempo. Para más información, consulta nuestra guía sobre si es mejor comprar o alquilar una propiedad en Italia en 2022.