In Wirklichkeit gibt den perfekten Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen, nicht. Der Immobilienmarkt und die Weltwirtschaft ändern sich schnell, aber ob Sie eine Immobilie kaufen sollten oder nicht, hängt vor allem auch von Ihrer persönlichen finanziellen Situation ab. Dennoch gibt es bestimmte Elemente auf dem italienischen Immobilienmarkt, die es zu berücksichtigen gilt. Sinken die Immobilienpreise in Italien? Ist 2022 ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Italien zu kaufen?
Der Immobilienmarkt in Italien
Während Ihre persönliche finanzielle Situation ausschlaggebend für die Entscheidung ist, ob es der richtige Zeitpunkt für einen Kauf in Italien ist, gibt es mehrere andere Faktoren auf dem italienischen Markt, die Ihre Entscheidung, ob Sie kaufen oder mieten, ebenfalls beeinflussen können. Angesichts des Nachfragedrucks in bestimmten Teilen des Landes müssen Sie schnell handeln, um das Haus Ihrer Träume in Italien zu ergattern, und die folgenden Punkte berücksichtigen.
Steigende Zinsen
Eine der Herausforderungen für potenzielle Immobilienkäufer in Italien 2022 ist die Aufnahme einer Hypothek. Der Euribor, auf denen der Zinssatz für italienische Hypotheken basiert, steigt dank Inflation und Krieg in der Ukraine, was höhere Hypothekenraten und mehr Druck auf die Haushaltskassen bedeutet. Für weitere Informationen über Hypotheken in Italien und wie viel Sie bezahlen könnten, besuchen Sie den Hypothekensimulator von idealista/mutui und finden Sie Ihre Hypothek.
Steigende Immobilienpreise in Italien
Die Immobilienpreise in Italien steigen und dieser Aufwärtstrend wird sich das ganze Jahr über fortsetzen. Trotzdem werden laut Immobilienexperten relativ stabile Preise erwartet, die nicht so schnell steigen wie in anderen EU-Ländern. Trotz steigender Preise zeigt der Markt für Wohnimmobilien seine Widerstandsfähigkeit und viele sind entschlossen, Immobilien zu kaufen, da sie diese als sichere Investition im Jahr 2022 betrachten.
Hypotheken für junge Käufer
Für diejenigen, die unter 36 Jahre alt sind und ihr erstes Eigenheim in Italien kaufen möchten, bieten die Banken Sonderkonditionen im Rahmen des italienischen „Bonus prima casa“ (Bonus für das erste Eigenheim) an, der Teil des Sostegni-Bis-Dekrets der Regierung ist. Wenn Sie 2022 eine Immobilie in Italien kaufen möchten und die Anforderung erfüllen, prüfen Sie unbedingt alle Optionen bei den Banken, da Sie viel sparen könnten, insbesondere bei den Steuern.
Daher könnte jetzt für junge Leute, die einen Immobilienkauf in Italien planen, der perfekte Zeitpunkt sein. Die Maßnahme, die ursprünglich im Juni 2022 auslaufen sollte, wurde bis Dezember dieses Jahres verlängert, um Käufern eine weitere Möglichkeit zu geben, finanzielle Unterstützung beim Kauf ihrer ersten Immobilie zu erhalten. Beachten Sie, dass dies für alle Personen mit offiziellem Wohnsitz in Italien und für Immobilien bis zu einem Höchstwert von 250.000 Euro gilt.
2022 in Italien kaufen oder mieten?
Für diejenigen, die unentschlossen sind, ob der Kauf einer Immobilie in Italien die richtige Wahl ist, ist auch das Mieten eine Option. Dies hängt von Ihrer finanziellen Situation ab, ob Sie es sich leisten können, eine Anzahlung für den Kauf eines Hauses im Voraus zu leisten oder nicht, und ob Sie beabsichtigen, längere Zeit in Italien zu bleiben. Weitere Informationen finden Sie in unserem Leitfaden, ob es 2022 besser ist, Immobilien in Italien zu kaufen oder zu mieten.
Die neue internationale Dimension des italienischen Immobilienmarktes
Der italienische Immobilienmarkt zieht immer mehr ausländische Käufer an. Dies ist das Ergebnis unserer Analyse der Wohnimmobilienverkäufe in fünf großen italienischen Städten: Rom, Mailand, Turin, Cagliari und Florenz – allesamt im Ausland bereits bekannte und geschätzte Ziele.
Günstige Villen in Italien in Strandnähe
Träumen Sie von einem Zweitwohnsitz am Meer in Italien? Ob Sie nun sonnige Sommer genießen, lange Wochenenden verbringen oder sogar dauerhaft umziehen möchten – eine Villa an der Küste könnte erschwinglicher sein, als Sie denken.
Die besten Küstenstädte in Italien für den Kauf einer Ferienwohnung in 2025
Der italienische Markt für touristische Küstenimmobilien zeigt auch im ersten Halbjahr 2025 eine starke Dynamik und verzeichnet in verschiedenen Regionen des Landes steigende Tendenzen. Laut Berichten der Tecnocasa Group weisen Küstenorte – sowohl auf Inseln als auch entlang der zentral-südlichen Küste – eine insgesamt steigende Nachfrage auf, insbesondere bei internationalen Investoren und Käufern, die von der Lebensqualität und dem Einkommenspotenzial durch Kurzzeitmieten angezogen
Ausblick für den italienischen Immobilienmarkt 2025: Steigende Umsätze und Preise
Der italienische Wohnimmobilienmarkt zeigt deutliche Anzeichen der Erholung. Dies geht aus dem aktuellen Bericht Residential Quarterly Outlook – H1 2025 hervor, der von Patrigest, dem Forschungs- und Bewertungsunternehmen der Gabetti Group, veröffentlicht wurde. Die Zahlen sprechen für sich: In den ersten sechs Monaten des Jahres stiegen die Transaktionen im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 um 11,2 %, wobei über 172.000 Verkäufe abgeschlossen wurden. Auch die Preise stiegen in den zehn g
Dringende Immobilienverkäufe in Italien
Der Kauf einer Immobilie in Italien kann, insbesondere für internationale Käufer, manchmal ein langwieriger Prozess sein. Wenn Sie sich jedoch auf Immobilien, die dringend verkauft werden müssen konzentrieren, dann können Sie schnell und effizient ein fantastisches Schnäppchen finden.
Piedmont zieht internationale Immobilieninvestoren an und der Markt erholt sich
Der italienische Immobilienmarkt im Piemont ist wieder im Fokus internationaler Investoren. Das steigert die Transaktionen und festigt den positiven Trend des Sektors. Spitzenreiter dieser Erholungsphase ist die Regionalhauptstadt Turin, wo die Immobilienpreise laut dem von Remax zusammengestellten Real Estate Data Hub 2.000 Euro pro Quadratmeter erreicht haben.
Charles Leclerc: Auch bei der Immobiliensuche bleibt er der Farbe Rot treu
In Maranello ist Rot nicht nur die Farbe des legendären Ferrari, sondern auch der Farbton von casa.it, dem Immobilienportal von idealista für den Kauf und die Vermietung von Immobilien. Und wer könnte das besser beweisen als einer der größten Stars von Ferrari? Der monegassische Rennfahrer Charles Leclerc nutzt casa.it, um sein nächstes Zuhause in der Nähe des Ferrari-Hauptsitzes zu finden, mitten im Herzen des italienischen Motor Valley.