Las calles más caras de Italia
Las calles más caras de Italia

La Strada Provinciale 14 (SP14), en la zona de Montalcino (Siena), es la calle con las casas más caras de Italia, con un valor medio de 3.690.714 euros según un estudio realizado por el portal inmobiliario idealista sobre las "direcciones de lujo" en Italia. En el top 10 de las casas más caras hay 3 calles en Milán y 2 en Roma, así como algunos de los lugares más exclusivos de la península como Castiglione della Pescaia, Porto Cervo, Forte dei Marmi y Punta Lada, en Porto Rotondo.

En segundo lugar está Roccamare, en la ciudad de Castiglione della Pescaia, Grosseto, con un precio de 3.513.636 euros, y el elegante Porto Cervo, en el corazón de la Costa Esmeralda, con 2.956.833 euros de media.

Viale Italico en la prestigioso "Roma Imperiale" de Forte dei Marmi ocupa la cuarta posición en el ranking de las calles más caras de Italia con una media de 2.880.000 euro. Desde las elegantes villas de Versilia hasta las villas patricias de Appia Antica, en la zona sureste de Roma, la distancia es corta en términos de euros. La calle más cara de la capital está compuesta por 15 viviendas cuyo coste medio es de 2.862.615 euros, y entre ellas se encuentra también la casa de Carlo Ponti y Sofía Loren, estimada en unos 10 millones de euros. Punta Lada (2.506.846 euros) en Cerdeña, en cambio, evoca las villas más bellas del Mediterráneo ocupando el sexto lugar en el ranking.

En el resto de las posiciones de élite se encuentra Via del Bollo, una calle pequeña y refinada en el centro de Milán, donde el valor medio de la vivienda es de unos 2,5 millones de euros, seguida de Via Governo Vecchio, también en la capital, con 2.272.182 euros. Siguen cerrando dos calles de Milán, Via della Liberazione (2.187.000 euros), en el moderno barrio de Porta Nuova, y Via Giacomo Leopardi, con un poco más de 2 millones.

Las calles más caras de Italia
Las calles más caras de Italia

Las regiones italianas con las calles más caras

El estudio realizado por idealista se completa con las calles, plazas y ubicaciones más exclusivas de cada una de las 20 regiones italianas.

El análisis muestra que las calles "top", donde el precio medio de la vivienda supera el millón de euros, son 171 de norte a sur de la Península (todas cuentan con al menos 10 anuncios en el periodo de la encuesta): las 3 regiones con el mayor número de "direcciones millonarias" son por orden Toscana, Liguria y Lombardía.

Otras regiones que cuentan con calles de lujo, donde se llega a superar el millón de euros en viviendas, son el Lacio, Cerdeña, Veneto Campania, Emilia-Romaña, Piamonte y Umbría. En el resto de las regiones no existen calles con al menos 10 viviendas cuyo coste medio supere el millón de euros.

El mercado italiano de lujo por puntos de interés

Las calles de lujo conducen a los destinos más solicitados de Italia, incluyendo inversiones en ladrillos y mortero. Grandes ciudades como Milán, Roma y Florencia sobresalen en el ranking de las calles de prestigio con 62 direcciones por encima del millón de valor medio. Entre ellas, además de las calles ya mencionadas, encontramos Piazza della Repubblica y Via Manzoni en Milán, Via dei Monti Parioli y Via del Corso en Roma, la zona de Poggio Imperiale y Via dei Massoni en Florencia, con sus majestuosas villas históricas de más de 1,2 millones de euros.

Las otras calles de ultra-lujo están dispersas en las diversas localidades de la provincia y en zonas a menudo asociadas con el turismo en las colinas, el mar, el lago y las montañas.

Casas de lujo en Italia
Casas de lujo en Italia

Colinas toscanas

En las características Crete Senesi, en Val d'Orcia, Alta Val d'ElsaChianti encontramos varias direcciones de especial valor: además de Montalcino, que domina el ranking de las calles más caras, las codiciadas casas de piedra suben los precios hasta los 1.931.500 euros de media en Via Roma, en el municipio de Asciano (Crete Senesi) y en el bello paisaje de Montalbuccio, en Siena, donde las casas cuestan una media de 1.577.000 euros. A lo largo de las históricas calles que serpentean a través de los viñedos de la Toscana hay numerosas propiedades - en su mayoría villas o casas de campo características - por más de 1 millón de euros en los municipios de Val d'Orcia-Amiata, Gaiole en Chianti, Casole d'Elsa, San Gimignano y Passignano sul Trasimeno (en Umbría).

Los destinos de mar más exclusivos

Forte dei Marmi aparece con 21 direcciones incluidas en un rango que va desde más de 2,8 millones en Viale Italico hasta unos 1,1 millones de euros de Via Scassicarli. Otros lugares que representan el lujo marítimo son Castiglione della Pescaia, Capalbio, Argentario (en la zona de Grosseto), la zona de Chiavari-Lavagna y Portofino-Santa Margherita Ligure y Costa Esmeralda (Cerdeña). No falta la isla de Capri donde la calle más cara es via Tuoro, con un coste medio de viviendas de 1.911.727 euros.

Las calles más caras de los lagos italianos

Entre las "principales" calles de Italia hay 15 calles de localidades a orillas del lago concentradas en Garda Bresciano, el Lago de Como (Área Brienno-Cernobbio) y el Lago Trasimeno (Castiglione del Lago y Passignano sul Trasimeno). Las rutas más caras son Vittorio Emanuele y vía XXV Aprile, en el corazón de la península de Sirmione, con 2.000.062 y 1.389.667 euros respectivamente. En Desenzano encontramos via Francesco Agello y via Villa Sole con una media de 1.676.800 y 1.349.688 euros.

Calles de lujo en las montañas

Cortina, en la zona de Belluno, es la reina de los Alpes, la única donde se pueden encontrar rutas con propiedades con un precio medio superior al millón de euros, en Alvera (1.351.200 euros) y Corso Italia (1.043.933 euros).

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