Italialaiset talot eroavat paljon suomalaisista. Ennen kuin aloitat asuntohaun, on hyvä selvittää seuraavat asiat:
- Miksi olet ostamassa? (Loma-asunto, sijoitus, eläkepäiviä varten...)
- Kuinka vietät aikaasi siellä? (Rentoutuen, perhevierailuja varten, urheillen...)
- Aiotko vuokrata asuntoa säästääksesi kustannuksissa?
- Uudisasunto vai jo kertaalleen asutettu? Paikallisten vai toisten suomalaisten ympäröimänä?
- Mikä on sinulle tärkeintä: budjetti, sijainti, asunnon tyyppi vai palveluiden läheisyys?
Italialaiset asuntotyypit
Rustici: Rustici eli maatalot ovat Italian maaseudun romanttisin vaihtoehto kodiksi. Talot ovat yleensä rakennettu paikallisista materiaaleista ja talot määrittävätkin paljon Italian maaseudun maisemaa. Moni talo maaseuduilla on lähes raunioina, joten niitä myydään edullisesti. Jos sinua kiinnostaa remontointiprojekti, on tämäntyyppinen talo hyvä investointi.
Maatilat ja masseriat: Italian maatilat ovat L:n muotoisia, kauniita tiloja ympäri maata. Pohjoisen maatilat ovat yleensä kalliimpia kuin etelässä. Masseriat ovat tavallisia maatiloja isompia ja usein muurien ympäröimiä.
Maatalot ja trullit: Italialaiset maatalot eli casa di campagni ovat isoja taloja, jotka sijaitsevat kaupungin rajoilla. Maataloissa on yleensä monta makuuhuonetta useassa eri kerroksessa. Trullo puolestaan on tyypillinen asumus Apulian seudulla. Talot rakennettiin aikoinaan maaseudun työntekijöitä varten ja myöhemmin taloista tehtiin pysyviä asumuksia. Trullo talojen remontointi voi tulla kalliiksi, sillä talot ovat vanhoja. Toisaalta talojen vuokraus myöhemmin on helppoa, sillä ihmiset rakastavat niiden satumaista ulkonäköä. Talo kannattaa hankkia suoraan italialaiselta omistajalta, sillä remontoidut asunnot ulkomaalaisille ovat yleensä kalliimpia.
Modernit talot ja asunnot: Uudet talot ovat hyvä vaihtoehto jos et tahdo remontointiprojektia. Uusien asuntojen suhteen voit valita tahdotko omakotitalon, vai esimerkiksi loma-asunnon. Asuntoja löytää uudistettuina kauniista historiallisista rakennuksista. Hinnat vaihtelevat paljon sijainnin ja kunnon mukaan.
Mitä tahansa etsitkään, kannattaa tutustua huolella asuntojen tarjontaan ja harkita tarkasti ennen ostoa. Löydät varmasti unelmakotisi!
Taloja uima-altailla ja kylpylöillä Italiassa
Uima-altaalla tai kylpylällä varustetun talon omistaminen on suuri nautinto elämässä, etenkin kun ulkona on kylmä etkä haluaisi lähteä kotoota minnekkään. Tämän vuoksi monet kiinteistön omistajat Italiassa ovat päättäneet varustaa talonsa sisätiloissa sijaitsevalla uima-altaalla, saunalla, turkkilaisella kylpylällä sekä monilla muilla ominaisuuksilla, jotka saavat aikaan oman kylpylän kotiisi.
Mitkä ovat Italian kiinteistöjen keskimääräiset tuotot vuonna 2018?
idealistan tekemän tutkimuksen mukaan Italiassa kiinteistösijoitukset ovat yhä kannattavampia, kun taas asuin- ja liikekiinteistöjen vuokraus kasvaa kaikkialla. Näin on myös silloin, kun Buoni del Tesoro Poliannualin valtion joukkolainojen (10 vuoden BTP) tuotto nousee 3,4 prosenttiin.
Italian coolein naapurusto
Montin naapurusto Roomassa on todellinen aarrearkku täynnä historiaa ja perinnettä, joka sekoittuu hauskanpitoon ja eri sukupolvien monikulttuurisuuteen. Time Out Magazinen mukaan tämä naapurusto Roomassa on koko Italian paras alue asua ja elää.
Toinen talo Italiassa: mitä ostajat kaipaavat
Re / Max Italian tutkimuskeskus on laatinut raportin, jossa analysoidaan Italian toisen kodin markkinoita. Seuraavaksi selvitämme markkinoiden suuntaukset.
Italian kauneimmat "masseriat"
Kauan sitten Etelä-Italiassa, erityisesti Pugliassa, Salentossa, masseria talot, eli suuret maalaistalot, olivat arisokraattien ja ylimystön omistamia.
Italian myyntitiedot: 153 683 taloa ostettu toisella vuosineljänneksellä 2018, + 5,6% verrattuna 2017
Italian asuntomarkkinoiden kasvu jatkuu edelleen. Italian veroviranomaisen Agenzia delle Entraten kiinteistövalvontaosaston viimeisimpien tietojen mukaan vuoden 2018 toisella neljänneksellä käytiin 153 693 kiinteistökauppaa, 5,6 % enemmän kuin vuoden 2017 vastaavalla ajanjaksolla.
