Enchères italiennes

Si vous envisagez d'acheter une maison en Italie en 2024, une façon de faire une bonne affaire est d'acheter une propriété aux enchères. Les ventes aux enchères immobilières en Italie, connues sous le nom de « aste immobiliari », sont une méthode courante d'achat et de vente de biens immobilier

Lorsque vous pensez à des maisons à vendre aux enchères, en Italie ou ailleurs en Europe, vous pensez probablement à des propriétés qui ont été saisies et qui sont vendues sur décision de justice.

Il fut un temps où les propriétés abandonnées ou délabrées n'attiraient presque aucune attention des agences immobilières. Il n'y avait aucun ou peu d'intérêt pour ce genre de propriétés.

L'achat d'une maison aux enchères peut être une bonne occasion d'acheter une nouvelle maison à moindre coût, même s'il y a parfois des pièges cachés.

Si vous décidez d'acheter une propriété lors d'une vente aux enchères en Italie, vous devez payer des taxes et des frais. Voyons lequels. En ce qui concerne les taxes à payer sur l’achat d’un bien aux enchères, elles sont identiques à celles prélevées sur une vente et un achat traditionnels.

Parmi les propriétés de l'État italien à vendre aux enchères en ligne, il y a aussi d'anciens couvents.

Le nombre de maisons vendues aux enchères en Italie est en augmentation. Selon le dernier rapport semestriel de Sogeea, le nombre de maisons vendues aux enchères en Italie (« cas all'asta ») aurait augmenté de 21,5% au cours des six derniers mois.

Le délai de saisie des biens immobiliers en Italie s'est accéléré en 2018, mais la plupart d'entre eux se terminent sans que les biens saisis ne soient vendus aux enchères à de nouveaux propriétaires, d'après le rapport T6 présenté à Rome.

Le meilleur moyen de financer l’achat d’une propriété en Italie est une hypothèque. Les indices de référence pour les taux d'intérêt hypothécaires, à savoir les l'IRPH et l'Euribor, restent à des niveaux historiquement bas.