L'été est là, et pour ceux qui recherchent quelques jours de détente – ou une vie de beauté – dans un lieu exclusif, les destinations immobilières de luxe italiennes pour 2025 offrent une multitude de choix. Selon Engel & Völkers, la demande de résidences secondaires dans les lieux les plus emblématiques d'Italie dépasse désormais les 50 %, reflétant un désir croissant de vivre avec raffinement dans les cadres les plus extraordinaires du pays.
L'Italie : plus qu'une destination estivale
Des villas au bord du lac avec une vue imprenable sur l'eau aux grands domaines parmi les vignobles de Toscane, des masseries historiques des Pouilles au glamour discret de Capri et aux rivages cristallins de la Sardaigne, les destinations estivales de l'Italie sont plus que des escapades saisonnières : ce sont des investissements durables dans un style de vie unique.
Muhannad Al Salhi, PDG d'Engel & Völkers Italie , explique :
Les destinations estivales italiennes ne se limitent pas à une visite saisonnière ; elles représentent un investissement à long terme dans un style de vie véritablement unique. L'Italie offre une combinaison exceptionnelle de qualité résidentielle, de patrimoine culturel et de bien-être au sein d'un marché du luxe de plus en plus international et sélectif.
Il ajoute :
L'offre de villas en Italie est vaste et bien répartie, malgré des différences régionales importantes. Chez Engel & Völkers Italie, nous sélectionnons avec soin des propriétés qui répondent aux besoins d'une clientèle fortunée, nationale et internationale, en privilégiant la qualité, l'intimité et l'exclusivité. Des régions emblématiques comme la Toscane, le lac de Côme, la Sardaigne, Capri et Taormine offrent des paysages époustouflants, mais ce qui distingue véritablement une propriété, c'est sa capacité à allier élégance esthétique, confort et durabilité.
Les destinations immobilières de luxe en Italie pour 2025
Lac de Côme : l'élégance discrète sur l'eau
Le lac de Côme demeure l'une des destinations les plus prisées d'Italie. Ses villas historiques au bord du lac et ses résidences contemporaines avec jardins en terrasses, spas et amarrages privés attirent une clientèle internationale exigeante. Ses vues imprenables sur l'eau, sa tranquillité et sa proximité avec la Suisse renforcent son attrait pour ceux qui recherchent intimité et charme intemporel.
Les autres grands lacs du nord de l'Italie — le Lac Majeur, le Lac de Garde et le Lac d'Iseo — continuent également d'attirer les acheteurs étrangers grâce à leurs paysages idylliques, leurs activités de plein air et leur style de vie à la fois décontracté et sophistiqué. Ici, les prix des maisons rénovées varient généralement entre 4 000 et 10 000 € le mètre carré, les biens les plus luxueux atteignant jusqu'à 15 000 € le mètre carré.
La Toscane : l'art de vivre lentement
En Toscane, les fermes restaurées des collines du Chianti et les élégantes villas près de Florence continuent d'attirer les acheteurs internationaux en quête d'un rythme de vie plus lent et authentique. Caves à vin historiques, œuvres d'art de la Renaissance et vues imprenables sur des paysages préservés créent un cadre où le temps s'écoule avec grâce, offrant un style de vie alliant richesse culturelle et beauté naturelle.
Capri : le luxe discret au bord de la mer
L'île de Capri, icône de longue date de la jet-set internationale, offre un marché immobilier unique en Italie. Les villas avec vue sur les emblématiques rochers des Faraglioni peuvent atteindre jusqu'à 14 000 € le mètre carré, avec un luxe qui s'exprime à travers une élégance discrète, des boutiques, des apéritifs tranquilles sur la Piazzetta et des jardins de bougainvilliers cachés.
La Sardaigne : simplicité raffinée sur la Costa Smeralda
La Costa Smeralda, en Sardaigne, offre un style de vie contemplatif et raffiné au cœur d'une nature magnifique. À Porto Cervo et Porto Rotondo, les villas surplombent des criques cachées, avec piscines à débordement, architecture en pierre naturelle et intimité absolue. Dans les zones les plus exclusives, comme Cala di Volpe et Romazzino, les prix de l'immobilier varient entre 27 000 et 29 000 € le mètre carré. 60 % des achats concernent des résidences secondaires, avec de nombreux acheteurs originaires d'Europe centrale. Autour d'Olbia, des propriétés spacieuses dotées de vastes espaces extérieurs et d'intérieurs minimalistes mais percutants offrent des refuges idéaux pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature sans compromettre le confort.
Les Pouilles : charme authentique et confort contemporain
Les Pouilles allient histoire et confort moderne, notamment dans les ruelles d'Ostuni, les masserie de la vallée d'Itria et les demeures historiques de Lecce. Les détails en pierre, les cours ombragées et les piscines en tuf créent une atmosphère chaleureuse et authentique, attirant voyageurs et investisseurs en quête d'expériences enrichissantes dans un cadre alliant simplicité et raffinement.
Sicile : la beauté intemporelle du Sud
La Sicile continue d'attirer l'attention avec des destinations recherchées telles que Taormina, les îles Éoliennes, Mondello, Cefalù et Catane, offrant des vues côtières époustouflantes, une richesse culturelle et un style de vie dynamique.
Investir dans des maisons de luxe en Italie
Les destinations estivales italiennes ne sont pas de simples escapades ; ce sont des portes ouvertes sur un style de vie défini par la beauté, le patrimoine et le confort. Pour ceux qui envisagent de s'installer en Italie ou recherchent une résidence secondaire raffinée, ces lieux exceptionnels offrent le cadre idéal pour savourer la vie italienne dans toute son élégance.
Rare villa du XVIIe siècle à vendre au cœur de la Toscane
Nichée dans les collines vallonnées, à quelques kilomètres de Lucques, cette majestueuse demeure noble datant du XVIIe siècle offre une occasion exceptionnelle de posséder un morceau d'histoire toscane. Entourée de 65 hectares de terrain et offrant une vue imprenable sur les tours de Lucques, la propriété allie parfaitement patrimoine, intimité et luxe discret.
De la mode à la fortune : l'impôt forfaitaire italien attire les acheteurs internationaux à Milan
Milan devient rapidement l'une des destinations européennes les plus prisées des investisseurs fortunés et des acheteurs internationaux. Autrefois capitale italienne de la mode et de la finance, la ville attire aujourd'hui une nouvelle vague de millionnaires et d'entrepreneurs grâce à son régime fiscal avantageux, sa qualité de vie et son dynamisme immobilier.
On dirait un musée, mais c'est une école — découvrez l'un des bâtiments les plus étonnants de Corse
La Corse, l'une des plus grandes îles de la Méditerranée, située à quelques pas des côtes italiennes, est un véritable sanctuaire naturel. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement au paysage, utilisant des matériaux locaux et s'adaptant aux pentes et aux reliefs naturels du terrain.
Villas de luxe à vendre sur les îles italiennes
L'Italie compte plus de 350 îles magnifiques, chacune offrant un charme, un style de vie et des paysages uniques. Des plages ensoleillées de Sicile et de Sardaigne aux havres de paix exclusifs de l'archipel toscan, les endroits idylliques ne manquent pas pour trouver la maison de vos rêves. Si vous cherchez des villas de luxe à vendre sur les îles italiennes, cette sélection soigneusement sélectionnée vous présente le meilleur du marché.
Les quartiers les plus chers de Milan : un voyage à travers des quartiers élégants et des maisons de luxe
Milan est l'une des villes les plus prisées par ceux qui souhaitent acquérir des biens immobiliers de prestige et de grande valeur. Ses quartiers luxueux offrent non seulement des propriétés exclusives, mais aussi un style de vie exceptionnel, avec des services haut de gamme et une atmosphère dynamique. Voici les quartiers les plus exclusifs de Milan à considérer lors de l'achat d'une maison.
Four Seasons San Domenico Palace : le havre de lune de miel de Sanchez et Bezos à Taormine, en Italie
Après avoir séjourné à l'hôtel Aman Venice pour leur mariage somptueux et très médiatisé à Venise, le couple Lauren Sanchez et Jeff Bezos a décidé de rester en Italie pendant au moins une partie de leur lune de miel.
L'élégance toscane redéfinie : un domaine exquis à vendre au cœur du Val d'Orcia
Une occasion rare s'est présentée de posséder un domaine magnifiquement restauré dans le Val d'Orcia, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, sans doute l'un des lieux les plus précieux et les plus cinématographiques de Toscane. Entourée de collines vallonnées, d'allées bordées de cyprès et de vignobles de renommée mondiale, cette propriété soigneusement rénovée allie à la perfection charme rustique et confort contemporain.