Quali sono le destinazioni estive del lusso immobiliare 2025

L’estate è ormai arrivata e chi desidera concedersi qualche giorno di relax in una località esclusiva può ricercare la sua meta tra le destinazioni estive del lusso immobiliare 2025. Ma quali sono? A svelarlo Engel & Völkers, secondo cui la domanda per le seconde case in destinazioni iconiche supera il 50%. Si va dalle ville affacciate sulle acque silenziose dei laghi, alle residenze immerse nei profumi delle colline toscane, alle proprietà incastonate tra i muretti a secco della Puglia, ai rifugi esclusivi della Sardegna e di Capri. 

Muhannad Al Salhi, ceo di Engel & Völkers Italia, ha spiegato: “Le destinazioni estive italiane non sono solo luoghi da vivere per una stagione, ma rappresentano investimenti di valore in uno stile di vita unico al mondo. Il nostro report fotografa un’Italia che sa coniugare eccellenza abitativa, tradizione e desiderio di benessere, in un mercato del lusso sempre più internazionale e selettivo”. 

Il ceo di Engel & Völkers Italia ha quindi sottolineato: “L’offerta di ville in Italia è nel complesso ampia e ben distribuita, anche se presenta importanti differenze regionali. Come Engel & Völkers Italia ci impegniamo a selezionare immobili che rispondano alle esigenze di una clientela alto-spendente, sia nazionale che internazionale, puntando in primis sulla qualità. Zone iconiche come la Toscana, il Lago di Como, la Sardegna, Capri o Taormina offrono contesti paesaggistici di eccezionale valore, ma la vera differenza la fanno le proprietà capaci di coniugare estetica, comfort e sostenibilità. La nostra clientela ricerca soluzioni pronte all’uso, con alti standard di privacy, servizi esclusivi”. 

Lago di Como 

Come sottolineato da Engel & Völkers, sul Lago di Como il fascino delle antiche dimore nobiliari convive con eleganti ville contemporanee dotate di giardini terrazzati, spa private e moli d’attracco. La vista sull’acqua, la quiete e la vicinanza con la Svizzera rendono questa zona tra le più desiderate da una clientela internazionale in cerca di riservatezza e charme. 

Anche gli altri grandi laghi del Nord Italia – Maggiore, Garda e Iseo – confermano il proprio fascino, con una forte presenza di acquirenti esteri attratti da paesaggi idilliaci, sport outdoor e un’atmosfera rilassata ma sofisticata. Qui i prezzi medi per le abitazioni ristrutturate variano tra 4.000 e 10.000 €/mq, con punte fino a 15.000 €/mq per le proprietà top. 

Toscana 

In Toscana, spiega sempre Engel & Völkers, i casali ristrutturati tra le vigne del Chianti attraggono la clientela internazionale e le ville padronali nei dintorni di Firenze rappresentano il sogno del vivere slow: enoteche storiche, arte rinascimentale, panorami che si aprono su paesaggi intatti e il tempo sembra seguire un ritmo più vero, più umano, più elegante. 

Capri 

Secondo Engel & Völkers, l’isola di Capri, icona del jet set, rappresenta un mercato unico nel panorama immobiliare italiano. Le proprietà con vista sui Faraglioni raggiungono valori fino a 14.000 euro al metro quadro, in un contesto in cui il lusso si declina in maniera discreta: tra boutique indipendenti, aperitivi in Piazzetta e residenze nascoste dietro giardini di bouganville. 

Sardegna 

Non manca la Sardegna, dove in particolare in Costa Smeralda la vita si fa contemplativa e raffinata. A Porto Cervo e Porto Rotondo, le ville si affacciano su calette nascoste, tra piscine a sfioro, architetture in pietra naturale e privacy assoluta, raggiungendo i 27.000-29.000 euro al metro quadro nelle zone più esclusive (Cala di Volpe, Romazzino). Qui, il 60% delle compravendite è destinato a seconde case, con un’alta incidenza di acquirenti mitteleuropei. Nei dintorni di Olbia, si moltiplicano le proprietà con grandi spazi esterni e interni essenziali, ma di grande impatto, perfette per chi cerca un rifugio da vivere a contatto con la natura. 

Puglia 

Secondo Engel & Völkers, in Puglia, l’armonia tra passato e contemporaneo raggiunge la sua massima espressione tra i vicoli di Ostuni, le masserie della Valle d’Itria e le dimore storiche di Lecce. I dettagli in pietra viva, i cortili ombreggiati, le piscine in tufo e l’atmosfera calda e autentica conquistano viaggiatori e investitori in cerca di emozioni vere. 

Sicilia 

In Sicilia emergono località come Taormina, le Eolie, Mondello, Cefalù e Catania.