Les prix de l'immobilier s'envolent dans les stations de ski les plus huppées d'Italie

Les prix de l'immobilier de luxe dans les principales stations de ski italiennes continuent de grimper, les valeurs sur les sommets enneigés du pays augmentant régulièrement entre la période pré-pandémique et 2025. Une analyse récente d'idealista/data a comparé les prix au mètre carré en octobre 2019 avec la même période cette année, et Cortina d'Ampezzo reste fermement en tête.

Cortina d'Ampezzo arrive en tête, avec des biens immobiliers affichant un prix moyen de 12 832 € le mètre carré, nettement supérieur à la moyenne provinciale de Belluno (1 815 €/m²). Cela représente une hausse de 23 % par rapport aux 10 439 €/m² enregistrés en 2019, une augmentation en partie due à l'anticipation des Jeux olympiques d'hiver de Milan-Cortina.

Cortina d'Ampezzo Unsplash

Le reste du podium est dominé par la Vallée d'Aoste. Courmayeur, symbole des vacances d'hiver de luxe, affiche désormais des prix moyens de 8 078 €/m², en hausse de 24 % par rapport aux 6 532 €/m² de 2019. Parallèlement, Valtournenche a plus que doublé ses prix immobiliers en cinq ans, passant de 2 937 € à 6 740 €/m².

Juste derrière les trois premiers se trouve Bormio, dans la province de Sondrio, autre site olympique qui accueillera les épreuves de ski alpin masculin et les nouvelles épreuves de ski-alpinisme. Ici, les prix ont augmenté de 23 %, passant de 4 418 € à 5 414 €/m².

Courmayeur Unsplash

Dans la province de Bolzano, le prix moyen des logements s'établit à 4 486 €/m², soit une hausse de 31 % depuis la période pré-pandémique. Parmi les autres zones dynamiques, on trouve Sestrières à Turin (3 651 €/m², + 21 %) et Morgex dans la Vallée d'Aoste (3 395 €/m², + 19 %).

Le marché immobilier de luxe des stations de ski italiennes ne montre aucun signe de ralentissement, les emplacements alpins de premier choix étant de plus en plus prisés par les acheteurs fortunés.