L'acquisition d'une propriété en Italie dépasse souvent le simple choix d'un emplacement : elle exprime un style de vie et un prestige certain, surtout lorsque le budget est conséquent. Certains quartiers se distinguent par leur exclusivité, leur importance historique et leur rayonnement international. Le marché immobilier de luxe fonctionne à un niveau différent du secteur résidentiel traditionnel, où les adresses les plus prestigieuses sont prisées autant pour leur statut que pour leur superficie. Nous vous présentons ici les dix quartiers les plus chers d'Italie pour l'achat d'un bien immobilier début 2026.
Milan occupe la première place
En tête de liste figure le centre historique de Milan, où les rues les plus prestigieuses affichent des prix immobiliers résidentiels atteignant en moyenne 11 069 € le mètre carré, soit le prix le plus élevé d'Italie. Ces adresses, accessibles à une élite seulement, continuent d'attirer des acheteurs internationaux, séduits par des événements tels que la Fashion Week et la Design Week, qui contribuent au rayonnement mondial de la ville.
La deuxième place revient au centre de Rome, où le prix moyen de l'immobilier atteint 7 520 € le mètre carré dans les rues les plus prisées de la Ville Éternelle. Le podium est complété par un autre quartier milanais, Garibaldi–Porta Venezia, où le prix moyen des biens résidentiels s'élève à 7 337 € le mètre carré, confirmant ainsi la position de Milan comme ville italienne la plus exclusive en matière d'immobilier de luxe.
Le bastion du luxe milanais
Milan est également bien représentée plus bas dans le classement. Les quatrième, cinquième et sixième places sont occupées par Fiera–De Angeli (7 275 €/m²), Navigli–Bocconi (6 922 €/m²) et Porta Vittoria (6 422 €/m²), ce qui souligne la réputation inégalée de la ville en matière de cadre de vie raffiné et d'immobilier haut de gamme.
Rome, Florence et Côme : une élégance intemporelle
Rome figure à nouveau dans le classement avec les prestigieux quartiers de Prati (6 356 €/m²) et Parioli (6 153 €/m²), historiquement prisés des professionnels et de ceux qui recherchent un statut social élevé dans la capitale. Les centres-villes de Florence (5 638 €/m²) et de Côme (5 500 €/m²), où se mêlent patrimoine, beauté et luxe contemporain, complètent la liste.
Autres marchés italiens importants
D'autres villes italiennes proposent également des biens immobiliers très prisés. À Venise, le quartier de la Giudecca affiche un prix de 5 263 € le mètre carré, tandis qu'à Bologne, dans le quartier de San Mamolo–Colli, il atteint 4 914 €/m². À Naples, le quartier le plus huppé, Posillipo–Chiaia–San Ferdinando, affiche des prix moyens de 4 635 € le mètre carré, offrant aux acquéreurs des vues spectaculaires et un prestige inégalé.
Sur le marché immobilier haut de gamme italien, l'emplacement ne se résume pas à la géographie : c'est un symbole de style de vie, d'histoire et de prestige. Ces quartiers représentent le summum de l'immobilier de luxe italien début 2026, où adresses d'exception et rayonnement international se conjuguent.
L’héritage de Valentino : au cœur des demeures du dernier empereur de la mode
Valentino Garavani, récemment disparu, était bien plus qu'un créateur : il était l'« Empereur de la Mode », un visionnaire de la beauté et de l'élégance dont l'influence s'étendait à travers le monde. Si le monde se souvient de ses robes iconiques et de son rouge signature, ses résidences privées révèlent une autre facette de son génie : une vie vécue avec style, confort et un goût irréprochable.