Via Luigi Raffaelli à Forte dei Marmi est la rue la plus chère d'Italie, avec une valeur totale moyenne des maisons de 6 027 273 euros. C'est ce que révèle une étude d'idealista, un site immobilier leader en matière de développement technologique en Italie, qui a analysé les 10 rues italiennes où les prix des maisons à vendre sont les plus élevés, en considérant uniquement celles qui comptent au moins 20 annonces actives. Cette avenue exclusive de la Versilia, connue pour ses villas de luxe avec piscine, se trouve à quelques pas de la célèbre plage de Le Dune.
La deuxième place revient à Via Vittorio Veneto à Cernobbio, sur le lac de Côme, avec un coût moyen de 3 231 053 euros par logement. Une autre rue de Forte dei Marmi, Via Francesco Donati, complète le podium avec une moyenne de 2 978 800 euros.
Fondamenta d'Osmarin, à la quatrième place du classement des rues les plus chères d'Italie avec un prix moyen de 2 336 538 euros, est un charmant aperçu de Venise situé dans le sestiere de Castello, l'un des quartiers les plus anciens et les plus authentiques de la ville lagunaire. Vient ensuite Corso Magenta à Milan, avec un prix moyen de 2 187 654 euros.
En sixième position se trouve Largo dell'Olgiata à Rome, l'un des quartiers les plus exclusifs de la capitale, avec une valeur moyenne de 2 125 633 euros. La Piazza Duomo à Florence, avec ses vues sur la cathédrale Santa Maria del Fiore et le dôme de Brunelleschi, occupe la septième place avec une valeur moyenne de 2 006 304 euros.
Parmi les autres localités, la Via XXV Aprile à Sirmione sur le lac de Garde est la première à descendre sous la barre des 2 millions d'euros, avec un prix moyen de 1 946 160 euros. À la neuvième place se trouve Via Piave, toujours à Forte dei Marmi, avec 1 790 885 euros. Le classement se termine avec la Via Flaminia Nuova à Rome, où les maisons ont un prix moyen de 1 666 773 euros.
Régions
L'étude idealista s'enrichit de l'analyse des rues les plus exclusives de chacune des 20 régions italiennes. En plus des quatre régions déjà présentes dans les dix premières positions du classement, trois autres régions se targuent d'adresses où le prix moyen dépasse le million d'euros : la Ligurie (1 284 500 euros), le Piémont (1 256 429 euros) et la Campanie (1 071 000 euros). À l'opposé, la région du Molise est la plus abordable, avec sa rue la plus chère enregistrant un prix moyen de 150 766 euros.
Note
Pour réaliser cette étude, idealista a analysé le prix moyen absolu de tous les types de logements (appartements, studios, penthouses, chalets, etc.) annoncés dans la même rue. Pour éviter toute distorsion des données, seules les rues comptant au moins 20 annonces ont été prises en compte. Par conséquent, l'étude ne montre que les prix moyens des rues, ce qui ne signifie pas qu'il s'agit des logements les plus chers à vendre sur chaque marché.
