Koopproces

Ontdek de werkelijke kosten van het kopen van een woning in Italië in 2026. Van verborgen kosten en belastingen tot notaris- en makelaarskosten: plan je budget slim om je Italiaanse droomhuis te realiseren.

Oktober is alweer bijna voorbij. Tijd om de koude, grijze dagen in te ruilen voor zonovergoten ochtenden aan de prachtige Italiaanse kust.

Droom je van een tweede huis aan zee in Italië? De zomer van 2025 is in volle gang, en voor velen is er geen beter moment om even weg te dromen bij de gedachte aan een leven aan zee.

Zelf een woning verkopen, zonder een bureau, is geen gemakkelijke taak en u moet de tijd, moeite en stress evalueren die u moet investeren , vooral als u geen Italiaan bent en voor het eerst onroerend goed in het land verkoopt tijd. Een kleine fout kan kostbaar zijn, zowel in tijd als in geld.

Het verkopen of kopen van een huis in blote eigendom betekent het aangaan van een onroerendgoedtransactie zonder het recht om binnen de muren van het huis in kwestie te wonen.

Belastingen en bureaucratie maken het niet eenvoudig om onroerend goed in Italië te kopen als buitenlander.

Er is een groeiende vraag in Italië naar hypotheken en andere leningen door niet-Italianen, volgens gegevens van Facile.it en Mutui.it.

Origineel artikel geschreven door Alessandro Galluci, condominioweb Kan de verkoop van onroerend goed worden gedaan door een privé-akte? De advocaten van condominioweb beantwoorden deze vraag. Wat zegt de wet over de verkoop van onroerend goed?

Het kan lastig zijn om een huis kan kopen, zeker als het de eerste keer is.

Is het, met de huidige marktomstandigheden, beter om te kiezen voor een hypotheek met variabele rente of een hypotheek met vaste rente?

Afdingen over de prijs van een huis is mogelijk. Het enige dat je nodig hebt, is de juiste motivatie.

Het kopen van een huis is een belangrijke beslissing en een enorme investering. Toch worden dezelfde fouten vaak opnieuw gemaakt. Na jaren van crisis herstelt de Italiaanse woningmarkt zich.

Wat gebeurt er als de uiteindelijke verkoopprijs van een huis zoals aangegeven in de akte lager is dan de afgesproken prijs?

In Italië worden hypotheken hoofdzakelijk aan Italiaanse inwoners gegeven, maar de financiering van vastgoed voor buitenlanders neemt geleidelijk toe.

De imposta di registro, vergelijkbaar met de overdrachtsbelasting in Nederland, is een indirecte belasting die wordt toegepast op overdrachten van vermogen, zoals de aankoop van een onroerend goed.

Voordat je naar de wettelijke procedures gaat kijken van de aankoop van een huis, is het belangrijk om te weten dat je als buitenlander ‘extra’ documentatie moet tonen.

Het kopen van een huis kan een langdurig en stressvol proces zijn en er zijn vaak veel officiële documenten die aangevraagd moeten worden.

Bij het zoeken naar een huis in het buitenland kan de lokale markt een nogal verwarrend zijn. Gelukkig kun je een makelaar inschakelen die alles voor je uitzoekt. Een makelaar in onroerend goed kent de markt, elk vastgoed dat te koop staat, de kenmerken en hoeveel het precies waard is.

Er zijn enorm veel makelaars te vinden in het land. Hoewel ze op elkaar lijken, kan de kwaliteit van de aangeboden diensten sterk variëren. Hoe vind je de beste? Een goede makelaar besteedt aandacht aan hun klanten.

Je hebt besloten op zoek te gaan naar vastgoed in Italië. Waar begin je? Vrijwel alles dat je vind is in het Italiaans en omdat de vastgoedmarkt zo divers is, kan het behoorlijk ontmoedigend zijn voor buitenlandse kopers.