Is huren met koopoptie de moeite waard?

rent-to-own.jpg
Is huren met koopoptie de beste keuze voor jou?
28 maart 2018, Redactie

Als je twijfelt tussen kopen of huren is de keuze lastig. Aan de ene kant vereist het kopen van een woning een grotere economische inspanning, maar als je huurt, betaal je een lange periode zonder dat de woning ooit van jou zal zijn. Dus hoe beslis je?

In dit artikel, opgesteld voor idealista/news door de website ComparaJá.pt, bekijken we een andere oplossing: een alternatief dat ook wel bekend staat als 'huurkoop’ of 'huren met koopoptie'. Ontdek alles wat je moet weten over deze optie.

Wat is huurkoop?

Dit is een manier om een ​​huis te kopen waarbij rekening wordt gehouden met de toekomstige koop wanneer je het voor een bepaalde periode huurt.

De voordelen van huren met koopoptie

Ten eerste biedt het veel flexibiliteit omdat je echt ‘thuis’ kunt wonen voordat je de woning koopt. Hierdoor krijg je meer tijd om geld te besparen. Als je nog niet over de economische middelen beschikt om een ​​woning te kopen, maar dit wel wil, is dit een uitstekend alternatief om te overwegen.

Daarnaast is de huurder niet verplicht om het huis aan het einde van de huurperiode te kopen. De verplichting ligt bij de verkoper, die zijn huis binnen de afgesproken termijn aan de huurder moet verkopen als de huurder dat nog wil.

Na een paar jaren kan je de beslissing maken om het huis uiteindelijk toch niet te kopen. Je kan er ook voor kiezen om vóór het einde van de huurperiode het huis al te kopen. In dat geval kan de aankoop worden voltooid, zolang beide partijen daarmee instemmen.

Het voordeel voor de huiseigenaar is dat het de mogelijkheid geeft de kans op verkoop van het huis vergroten en, zelfs als ze het niet verkopen, nog steeds een rendement hebben op de huur.

Alle procedures, zoals duur van termijnen en waarden van het vastgoed, worden tussen de huurder en de eigenaar zelf vastgelegd. Er wordt een overeenkomst ondertekend die de huurkoop-optie aangeeft. Normaal gesproken is de looptijd van de huur tussen de twee en vijf jaar, waarbij de aankoop vóór het einde van deze periode kan worden gedaan.

Ten slotte is er nog een ongelooflijk voordeel: de waarde van de huur die wordt betaald wordt afgetrokken van de totale waarde van de verkoop, bepaald in het contract. Zo verliezen huurders hun huurgeld niet. In plaats daarvan kunnen ze het investeren in de mogelijke toekomstige aankoop.

De nadelen

Op het moment is er weinig vraag naar deze optie op de markt, omdat de huurmarkt de afgelopen jaren is gegroeid, terwijl de verkoop een achterstand heeft gekregen.

Ook voor de verkoper bestaat het risico dat hij of zij de woning wel wil verkopen, maar dat de huurder er uiteindelijk voor kiest hier niet mee in te stemmen. Huiseigenaren stemmen echter meestal alleen in met huurkoop-opties wanneer ze het huis willen verkopen, maar geen haast hebben om dit te doen. Ze kunnen de huurperiode dan gebruiken als overgangsperiode tot de verkoop.

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Vind bij idealista huizen te koop en lange termijn verhuur