Kannattaako vuokraus ostamisen mahdollisuudella?

Miksi vuokrata asunto ostamisen mahdollisuudella?
Miksi vuokrata asunto ostamisen mahdollisuudella?
28 maaliskuuta 2018, Toimitus

Ostamisen ja vuokrauksen välillä pähkiminen on yleistä. Kodin ostaminen vaatii suuria taloudellisia ponnistuksia, mutta toisaalta ajatus koko elämän maksaa vuokraa kiinteistöstä, joka ei koskaan tule olemaan omasi, ei ehkä ole miellyttävin vaihtoehto. Joten miten teet päätöksen?

Tässä artikkelissa, joka on tehty idealista / news ComparaJá.pt-alustalla, analysoimme kolmatta ratkaisua: vuokrausta ostomahdollisuudella. Opi kaikki, mitä sinun tarvitsee tietää tästä vaihtoehdosta.

Mitä tarkoittaa vuokraaminen ostamisen mahdollisuudella?

Yksinkertaisesti selitettynä, se on talon hankintatapa, joka mahdollistaa aiemmin vuokratun kodin ostamisen tietyllä ajanjaksolla.

Mitä etuja sillä on?

Se on erittäin joustava keino hankkia asunto, sillä voit asua talossa ennen sen hankkimista, jolloin voit säästää rahaa rauhassa. Niille, joilla ei ole taloudellisia edellytyksiä ostaa kiinteistöä, mutta haluavat tehdä sen, tämä on vaihtoehto harkittavaksi.

Toinen etu, joka erottuu tästä tapauksesta, on se, että vuokralaisten ei välttämättä tarvitse ostaa taloa – myyjän on sitouduttava sopimukseen, jonka tarkoitus on myydä asunto vuokralaiselle tietyn ajanjakson kuluessa, jos hän on kiinnostunut.

Jos muutaman vuoden vuokrauksen jälkeen todetaan, että kauppoja ei haluta tehdä, asuntoa ei ole pakko ostaa. Samoin, jos päätät ennen ajanjakson loppua, että haluat tehdä oston aikaisemmin, tämä voidaan toteuttaa ennen ajanjakson loppua.

Omistajalle on myös etuja: Voit kasvattaa talon myynnin todennäköisyyttä ja vaikka et myisikään sitä, olet saanut vuokran asunnosta.

Kaikki menettelyt (esimerkiksi termit tai arvot) ovat vapaasti solmittu vuokralaisten ja omistajan välillä ja molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen, jossa mainitaan osto-oikeus. Yleensä vuokra-aika määräytyy kahden ja viiden vuoden välillä, sillä asunnon osto voidaan tehdä ennen tämän ajanjakson päättymistä.

Lopuksi on vielä korostettava suurta hyötyä: maksettujen vuokrien arvo alennetaan myynnin arvosta, mikä määritellään sopimuksessa. Tällä tavoin vuokralaiset eivät maksa kotia, joka ei ole koskaan heidän, eivätkä he menetä rahaa talosta.

Ja mitä haittoja sillä on?

Tällä prosessilla on tietenkin myös haittoja. Se on kauppamuoto, jonka markkinoilla on vähän kysyntää, koska viime vuosina vuokramarkkinat ovat kasvaneet ja myynti on ollut toisella sijalla.

Myyjällä on riski siitä, että hän haluaakin myydä asuntonsa, mutta vuokralainen päättää olla hankkimatta sitä.

Normaalisti tämä vaihtoehto syntyy, kun omistaja haluaa myydä talon, mutta ei ole kiireellistä tehdä niin ja käyttää vuokraa siirtymäkaudeksi myyntiin asti.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot