Droom je van een huis in Italië? De huizenprijzen kunnen flink uiteenlopen, afhankelijk van de regio. In grote steden en toeristische trekpleisters kunnen de prijzen tot ongekende hoogtes oplopen. Volgens de meest recente cijfers van juli 2025 zijn de prijzen voor bestaande woningen in Italië licht gestegen met 0,3%, waarmee het landelijk gemiddelde uitkomt op € 1.833 per vierkante meter.
Maar er is ook goed nieuws voor huizenzoekers: in 15 Italiaanse provinciehoofdsteden ligt de gemiddelde vraagprijs onder de € 1.000 per vierkante meter. In totaal zijn er 59 steden waar de huizenprijzen lager liggen dan het nationale gemiddelde. Dat maakt ze bijzonder interessant voor buitenlandse kopers die op zoek zijn naar een eerste of tweede woning in Italië. Dit zijn de goedkoopste Italiaanse steden om in 2025 een woning te kopen.
Waar kun je het goedkoopst een huis kopen in Italië?
Van de 102 geanalyseerde provinciehoofdsteden zijn dit de meest betaalbare in 2025:
- Caltanissetta (Sicilië) – € 674/m²
- Ragusa (Sicilië) – € 712/m²
- Biella (Piëmont) – € 772/m²
- Reggio Calabria (Calabrië) – € 793/m²
- Isernia (Molise) – € 864/m²
- Taranto (Apulië/Puglia) – € 927/m²
- Vercelli (Piëmont) – € 947/m²
Behalve Biella en Vercelli in het noorden liggen de goedkoopste steden vooral in het zuiden van Italië. Daar liggen de kosten voor levensonderhoud en vastgoed over het algemeen lager.
Steden met huizenprijzen onder het Italiaanse gemiddelde
Heb je een wat ruimer budget, maar wil je toch waar voor je geld? Dan zijn er in veel Italiaanse steden woningen te koop voor prijzen die ruim onder het nationale gemiddelde van € 1.833 per vierkante meter liggen.
- In Abruzzo is Chieti de goedkoopste stad (€ 950/m²).
- In Lazio, waar ook Rome ligt, is Frosinone de voordeligste provinciehoofdstad (€ 1.042/m²).
- Op Sardinië kost een woning in Nuoro gemiddeld € 1,112/m².
- In de regio Veneto is Rovigo de meest toegankelijke markt (€ 1.137/m²).
- In de regio Marche is Macerata (€ 1.171/m²) het meest betaalbaar.
- In Friuli-Venezia Giulia is dat Gorizia (€ 1.192/m²).
- In Umbrië, een populaire regio onder buitenlandse kopers, kun je in Perugia terecht voor gemiddeld € 1.202/m².
Ga je verder naar het noorden, dan is Cremona (Lombardije) de eerste stad op de lijst (€ 1.316/m²). Overweeg je Ligurië, bekend om zijn prachtige kust, dan is Genua verrassend genoeg de goedkoopste provinciehoofdstad: € 1.421/m².
In Emilia-Romagna springen twee steden eruit met vergelijkbare prijzen: Ferrara (€ 1.557/m²) en Forlì (€ 1.593/m²). En in Toscane, een regio die erg geliefd is bij internationale kopers, is Arezzo de eerste stad op de lijst (€ 1.684/m²).
Waarom deze steden interessant kunnen zijn voor buitenlandse kopers
Internationale kopers die een verhuizing naar Italië overwegen, of gewoon willen beleggen in een vakantiehuis, kunnen in deze steden een woning vinden voor een fractie van de prijs in bekende steden als Florence, Milaan of Rome. En een lagere prijs betekent vaak: meer ruimte, een tuin of terras, of juist een charmant historisch appartement in een authentiek Italiaans stadje — maar dan zonder het prijskaartje van de topbestemmingen.
Of je nu droomt van een rustige oude dag in Zuid-Italië, een huurwoning zoekt in een universiteitsstad als Perugia, of juist een tweede huis wilt aan zee op Sicilië, uit de cijfers blijkt dat Italië nog altijd betaalbare opties biedt voor elk type koper.
Gerenoveerde woningen te koop in Italië onder € 300.000
Zoek je charme en comfort in Italië tegen een betaalbare prijs? Onze selectie gerenoveerde woningen in Italië onder de € 300.000 biedt de perfecte mix van traditioneel karakter en modern gemak. Deze direct bewoonbare woningen combineren klassieke details – zoals stenen muren, houten balken en terracotta vloeren – met moderne keukens, vernieuwde badkamers en energiezuinige installaties.
Betaalbare nieuwbouw te koop in Italië
Droom je ervan om naar Italië te verhuizen? We helpen je graag om een nieuw leven op te bouwen in il Bel Paese. Misschien lijkt een woning vol historie veel charmanter, maar deze brengen vaak verborgen uitdagingen met zich mee. Een nieuwbouwhuis in Italië daarentegen biedt modern comfort zonder verrassingen voor je budget.
Beste deals: woningen met prijsverlaging te koop in Italië
Nu we de laatste maanden van 2025 ingaan, biedt de Italiaanse vastgoedmarkt aantrekkelijke kansen voor slimme kopers. Veel verkopers willen hun deals graag vóór het einde van het jaar afronden, waardoor prijsverlagingen steeds vaker voorkomen. Een ideaal moment dus om te investeren.
Goedkope villa’s vlak bij het strand in Italië
Droom je van een tweede huis aan zee in Italië? De zomer van 2025 is in volle gang, en voor velen is er geen beter moment om even weg te dromen bij de gedachte aan een leven aan zee. Of je nu al in een zonovergoten oord verkeert of net de volgende vakantie aan het plannen bent, een koophuis aan de Italiaanse kust is wellicht veel goedkoper dan je dacht.
Dringende verkoop van vastgoed in Italië
Een eigen huis in Italië is een droom voor velen, maar er kan best wat tijd en moeite in gaan zitten. Nu de zomer in volle gang is, is een van de manieren om een beetje vaart te brengen in het proces op zoek te gaan naar huizen die dringend moeten worden verkocht. Zo vind je in korte tijd je droomhuis in Italië, én goedkoper.
Betaalbare villa's in Italië voor minder dan € 250.000
Een villa in Italië hoeft helemaal geen onrealistische droom te zijn. In regio's zoals Abruzzo, Calabrië, Puglia en Sicilië vind je prachtige villa's met een traditioneel karakter in een prachtige omgeving voor minder dan € 250.000. Deze betaalbare woningen zijn perfect als vakantiehuis, investering om te verhuren of zelfs om permanent te gaan wonen.
Goedkope woningen met zeezicht te koop in Italië
De zomer staat weer voor de deur, dus er is geen beter moment om je droom van een huis met een schitterend zeezicht waar te maken. Koophuizen met zeezicht in Italië zijn nog altijd een hit bij expats en vakantiegangers op zoek naar zon en zee. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor de zomer of een huis om het hele jaar door te gaan wonen, nu is het moment om jouw stukje paradijs te kopen met onze selectie koophuizen met zeezicht in Italië.