Como pessoa solteira, é melhor comprar ou arrendar uma casa em Itália em 2020?

Quais são as tendências imobiliárias quando se trata de italianos solteiros? Existem várias opções para aqueles que vivem sozinhos em Itália.

Gtres
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30 setembro 2020, Redação

Os solteiros italianos preferem comprar ou arrendar uma casa? E quais são as melhores opções para pessoas solteiras que pensam em mudar-se para Itália? O Gabinete de Estudos de Tecnocasa analisou as tendências habitacionais dos que vivem sozinhos em Itália.

Uma análise das compras e arrendamentos feitos por solteiros no primeiro semestre de 2020 mostra um aumento da predisposição para a compra, de 62,7% há um ano atrás para 67,6% hoje em dia, em muitos casos devido à ajuda hipotecária disponível para primeiros compradores; enquanto que apenas 32,4% dos solteiros italianos optaram pelo arrendamento.

As compras e vendas de imóveis em Itália por solteiros (uma categoria que inclui não só os solteiros e não casados, mas também aqueles que são divorciados, separados e viúvos) representam 29,5% do total das transações realizadas no primeiro semestre do ano. Isto representa um ligeiro aumento em relação aos 28,5% registados no ano passado e 28,0% em 2017. Nas grandes cidades, este valor é de 34,3%.

A nível nacional, a tipologia mais popular entre solteiros é o apartamento de três quartos (37,3%), seguido pelo apartamento de dois quartos (33,2%), e os apartamentos de quatro quartos chegam a 11,4%. Villas, cabanas, lofts, casas unifamiliares e geminadas constituem, no seu conjunto, 11,1% das compras.

Em comparação com a primeira metade de 2019, houve um ligeiro aumento na percentagem de compras de imóveis independentes e geminados de 10,4% para os atuais 11,1%. Nas grandes cidades, por outro lado, os solteiros compram principalmente apartamentos de dois quartos (42,7%).

Em Itália, 34,9% dos solteiros que compraram através de agências do Grupo Tecnocasa têm entre 18 e 34 anos de idade, 22,4% têm entre 35 e 44 anos de idade, 20% têm entre 45 e 54 anos de idade, seguidos de percentagens que diminuem gradualmente à medida que a idade aumenta.

83% das compras e vendas por solteiros em Itália dizem respeito à compra de uma residência principal, 14,1% são investimentos e 2,9% correspondem a casas de férias. Em comparação com o ano anterior, a percentagem de compras para fins de investimento diminuiu de 15,7% para os atuais 14,1%. A redução das compras para investimento é, no entanto, um fenómeno generalizado que também afeta as famílias, uma vez que foi uma das consequências da emergência sanitária COVID-19 que abrandou este tipo de compras.

No que diz respeito ao mercado de arrendamento para solteiros em Itália, 67,9% dos inquilinos solteiros arrendaram uma casa por escolha própria, 28,4% por trabalho e 3,7% por razões relacionadas com estudos. Em comparação com o ano anterior, houve uma redução na percentagem de imóveis arrendados a trabalhadores e estudantes, que se situou em 33,8% e 4,8%, respetivamente. Neste caso, os números destacam também as consequências da pandemia no mercado imobiliário, particularmente no mercado de arrendamento, que sofreu um rude golpe devido ao encerramento temporário das universidades e ao período prolongado de trabalho inteligente.

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