Os solteiros italianos preferem comprar ou arrendar uma casa? E quais são as melhores opções para pessoas solteiras que pensam em mudar-se para Itália? O Gabinete de Estudos de Tecnocasa analisou as tendências habitacionais dos que vivem sozinhos em Itália.
Uma análise das compras e arrendamentos feitos por solteiros no primeiro semestre de 2020 mostra um aumento da predisposição para a compra, de 62,7% há um ano atrás para 67,6% hoje em dia, em muitos casos devido à ajuda hipotecária disponível para primeiros compradores; enquanto que apenas 32,4% dos solteiros italianos optaram pelo arrendamento.
As compras e vendas de imóveis em Itália por solteiros (uma categoria que inclui não só os solteiros e não casados, mas também aqueles que são divorciados, separados e viúvos) representam 29,5% do total das transações realizadas no primeiro semestre do ano. Isto representa um ligeiro aumento em relação aos 28,5% registados no ano passado e 28,0% em 2017. Nas grandes cidades, este valor é de 34,3%.
A nível nacional, a tipologia mais popular entre solteiros é o apartamento de três quartos (37,3%), seguido pelo apartamento de dois quartos (33,2%), e os apartamentos de quatro quartos chegam a 11,4%. Villas, cabanas, lofts, casas unifamiliares e geminadas constituem, no seu conjunto, 11,1% das compras.
Em comparação com a primeira metade de 2019, houve um ligeiro aumento na percentagem de compras de imóveis independentes e geminados de 10,4% para os atuais 11,1%. Nas grandes cidades, por outro lado, os solteiros compram principalmente apartamentos de dois quartos (42,7%).
Em Itália, 34,9% dos solteiros que compraram através de agências do Grupo Tecnocasa têm entre 18 e 34 anos de idade, 22,4% têm entre 35 e 44 anos de idade, 20% têm entre 45 e 54 anos de idade, seguidos de percentagens que diminuem gradualmente à medida que a idade aumenta.
83% das compras e vendas por solteiros em Itália dizem respeito à compra de uma residência principal, 14,1% são investimentos e 2,9% correspondem a casas de férias. Em comparação com o ano anterior, a percentagem de compras para fins de investimento diminuiu de 15,7% para os atuais 14,1%. A redução das compras para investimento é, no entanto, um fenómeno generalizado que também afeta as famílias, uma vez que foi uma das consequências da emergência sanitária COVID-19 que abrandou este tipo de compras.
No que diz respeito ao mercado de arrendamento para solteiros em Itália, 67,9% dos inquilinos solteiros arrendaram uma casa por escolha própria, 28,4% por trabalho e 3,7% por razões relacionadas com estudos. Em comparação com o ano anterior, houve uma redução na percentagem de imóveis arrendados a trabalhadores e estudantes, que se situou em 33,8% e 4,8%, respetivamente. Neste caso, os números destacam também as consequências da pandemia no mercado imobiliário, particularmente no mercado de arrendamento, que sofreu um rude golpe devido ao encerramento temporário das universidades e ao período prolongado de trabalho inteligente.