Alleinstehende in Italien: Ist es besser, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten?

Gtres

30 September 2020, 14:02

Kaufen italienische Singles lieber eine Immobilie oder mieten sie sie? Und was sind die besten Möglichkeiten für Alleinstehende, die an einen Umzug nach Italien denken? Das Studienbüro von Tecnocasa hat sich mit den Wohnungstrends derjenigen befasst, die in Italien alleine leben.

Eine Analyse der Käufe und Mietverträge von Singles im ersten Halbjahr 2020 zeigt einen Anstieg der Kaufneigung von 62,7% vor einem Jahr auf 67,6% heute, in vielen Fällen aufgrund der Finanzierungshilfen, die Erstkäufern zur Verfügung stehen. Nur 32,4% der italienischen Singles entschieden sich für eine Mietwohnung.

Immobilienkäufe und -verkäufe in Italien durch Einzelpersonen (eine Kategorie, die nicht nur alleinstehende und unverheiratete Personen umfasst, sondern auch geschiedene, getrennte und verwitwete Personen) machen 29,5% der gesamten im ersten Halbjahr durchgeführten Transaktionen aus. Dies ist ein leichter Anstieg gegenüber 28,5% im Vorjahr und 28,0% im Jahr 2017. In Großstädten liegt dieser Wert bei 34,3%.

Auf nationaler Ebene ist die beliebteste Typologie, die von Singles gekauft wird, die Dreizimmerwohnung (37,3%), gefolgt von der Zweizimmerwohnung (33,2%), wobei die Vierzimmerwohnungen bei 11,4% liegen. Villen, Landhäuser, Lofts, frei stehende Häuser und Doppelhaushälften machen zusammen 11,1% der Immobilienkäufe aus.

Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019 stieg der Anteil der Käufe von frei stehenden Häusern und Doppelhaushälften leicht von 10,4% auf derzeit 11,1%. In Großstädten hingegen kaufen Singles hauptsächlich Zweizimmerwohnungen (42,7%).

In Italien sind 34,9% der alleinstehenden Personen, die über Agenturen der Tecnocasa Group gekauft haben, zwischen 18 und 34 Jahre alt, 22,4% sind zwischen 35 und 44 Jahre alt, 20% sind zwischen 45 und 54 Jahre alt, gefolgt von Prozentsätzen, die allmählich abnehmen mit zunehmendem Alter.

83% der Käufe und Verkäufe von Singles in Italien betreffen den Kauf des Hauptwohnsitzes, 14,1% sind Investitionen und 2,9% sind Ferienhäuser. Im Vergleich zum Vorjahr verringerte sich der Anteil der Käufe zu Investitionszwecken von 15,7% auf derzeit 14,1%. Die Reduzierung der Investitionskäufe ist jedoch ein allgemeines Phänomen, das auch Familien betrifft, da es eine der Folgen der Corona-Krise ist, der diese Art des Kaufs verlangsamt hat.

In Bezug auf den Mietmarkt für Alleinstehende in Italien mieteten 67,9% der Einzelmieter ein Haus nach Wahl, 28,4% für die Arbeit und 3,7% für studienbezogene Gründe. Im Vergleich zum Vorjahr verringerte sich der Anteil der an Arbeitnehmer und Studenten vermieteten Immobilien auf 33,8% bzw. 4,8%. In diesem Fall verdeutlichen die Zahlen auch die Folgen der Pandemie auf dem Immobilienmarkt, insbesondere auf dem Mietmarkt, der aufgrund der vorübergehenden Schließung von Universitäten und der Verlagerung der Arbeit ins Homeoffice einen schweren Schlag erlitten hat.