Este mai bine să cumperi sau să închiriezi o locuință în Italia în 2020 dacă ești necăsătorit?

Care sunt tendințele imobiliare atunci când vine vorba de italienii necăsătoriți? Există diverse opțiuni pentru cei care locuiesc singuri în Italia.

Gtres
Gtres
30 septembrie 2020, Redacție

Preferă italieni singuri, necăsătoriți, să cumpere o casă sau să o închirieze? Care sunt cele mai bune opțiuni pentru persoanele singure care se gândesc să se mute în Italia? Biroul de studii al Tecnocasa a aruncat o privire asupra tendințelor în materie de locuințe ale celor care locuiesc singuri în Italia.

O analiză a achizițiilor și contractelor de închiriere efectuate de persoane fără partener în prima jumătate a anului 2020 arată o creștere a tendinței de a cumpăra, de la 62,7% în urmă cu un an la 67,6% astăzi, în multe cazuri datorită ajutorului ipotecar disponibil pentru cei care achiziționează pentru prima dată o locuință, în timp ce doar 32,4% dintre persoanele italiene singure au optat pentru închiriere.

Achizițiile și vânzările de proprietăți în Italia de către persoane singure, (o categorie care include nu numai persoanele singure și necăsătorite, ci și pe cele divorțate, separate și văduve) reprezintă 29,5% din totalul tranzacțiilor efectuate în prima jumătate a anului. Aceasta reprezintă o ușoară creștere comparativ cu 28,5% în urmă cu un an și 28,0% în 2017. În orașele mari această cifra se ridică la 34,3%

La nivel național, cea mai populară tipologie achiziționată de persoanele necăsătorite este apartamentul cu trei camere (37,3%), urmat de apartamentul cu două camere (33,2%), apartamentele cu patru camere ajungând la 11,4%. Vilele, cabanele, loft-urile, casele decomandate și semi-detașate reprezintă împreună 11,1% din achiziții.

Comparativ cu prima jumătate a anului 2019, a existat o ușoară creștere a procentului de achiziții de proprietăți detașate și semi-detașate de la 10,4% la actualul 11,1%. Pe de altă parte, în orașele mari, persoanele singure cumpără în principal apartamente cu două camere (42,7%).

În Italia, 34,9% dintre persoanele care au cumpărat prin intermediul agențiilor grupului Tecnocasa au vârste cuprinse între 18 și 34 de ani, 22,4% au între 35 și 44 de ani, 20% au între 45 și 54 de ani, urmate de procente care scad treptat pe măsură ce vârsta crește.

83% din achizițiile și vânzările realizate de persoanele necăsătorite din Italia au avut ca obiect cumpărarea unei reședințe principale, 14,1% sunt investiții și 2,9% sunt case de vacanță. Comparativ cu acum un an, procentul achizițiilor în scopuri de investiții a scăzut de la 15,7% la actualul 14,1%. Reducerea achizițiilor de investiții este totuși un fenomen generalizat care afectează și familiile, deoarece una dintre consecințele crizei de sănătate COVID-19 a fost încetinirea acestui tip de achiziție.

În ceea ce privește piața de închiriere pentru persoanele singure în Italia, 67,9% dintre chiriașii singuri au închiriat o casă pentru că așa au dorit, 28,4% pentru muncă și 3,7% din motive legate de studii. Comparativ cu un an în urmă, a existat o reducere a procentului de proprietăți închiriate angajaților și studenților, care se ridica la 33,8%, respectiv 4,8%. În acest caz, cifrele evidențiază, de asemenea, consecințele pandemiei pe piața imobiliară, în special pe piața închirierilor, care a suferit o lovitură severă din cauza închiderii temporare a universităților și a perioadei prelungite de muncă de acasă.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung