Contratos de arrendamento em Itália: o novo serviço do idealista

Idealista, o portal imobiliário italiano número 1 em termos de desenvolvimento tecnológico, lançou um novo serviço que permite criar e assinar um contrato de arrendamento em Itália totalmente online. Esta ferramenta destina-se a agências imobiliárias, senhorios e inquilinos, e é muito simples de utilizar e totalmente gratuita. Temos todos os detalhes.

Contratos de arrendamento idealista em Itália

O contrato em questão é um contrato de arrendamento residencial elaborado de acordo com a legislação em vigor, que inclui as cláusulas necessárias para proteger contra atrasos de pagamento e inquilinos devedores em Itália. As principais vantagens de celebrar um contrato de arrendamento em Itália através do idealista são:

• O proprietário do imóvel e o inquilino podem assinar o contrato sem a necessidade de sair de casa;
• Não há necessidade de documento de identidade eletrónico ou SPID, uma vez que a assinatura online é suficiente;
• Não precisas de ter uma conta no idealista;
• O contrato inclui proteção contra atrasos recorrentes e inquilinos devedores;
• Também terás a possibilidade de descarregar e partilhar uma versão prévia do PDF final do contrato com os inquilinos e assiná-lo da maneira que desejares: assinatura online, assinatura em papel ou ambas.

Quais são as principais características do novo serviço de contrato de arrendamento do idealista?

Com o novo serviço de contrato de arrendamento prestado pelo idealista, podes assinar um contrato online (sem necessidade de documento de identidade electrónico ou SPID) sem teres de sair de casa.

A assinatura do contrato online é feita com toda a segurança garantida por um fornecedor terceiro de confiança, especializado em assinaturas eletrónicas avançadas. O contrato é assinado por meio de assinatura digital segura e juridicamente vinculativa, que permita a identificação dos signatários e a data da assinatura de cada um. Sem a necessidade de instalação de nenhuma app, permite que o arrendamento seja assinado a partir de um computador, tablet ou smartphone.

Em menos de 3 minutos, o senhorio pode criar o seu próprio contrato de arrendamento, com conceitos simples de entender e um processo muito fácil de realizar online. O contrato inclui uma cláusula contra inquilinos devedores, de forma que em caso de falta de pagamento e na falta de acordo, o inquilino possa ser inscrito na lista de pagamentos em atraso. Além disso, todos os documentos ficarão armazenados num só lugar, tudo online, gratuito, totalmente legal e rápido e fácil de utilizar.

O conselho do idealista é assinar o contrato de arrendamento online de modo a agilizar o processo, bem como garantir a celebração do contrato, pois essa assinatura tem a mesma validade jurídica que uma assinatura em papel. Posteriormente, se considerares necessário, quando as chaves da casa forem entregues, poderás assiná-lo também fisicamente.

Além de tudo isto, se não quiseres imprimir o contrato na íntegra, recomendamos uma reunião com o inquilino para rever o contrato através do telemóvel ou computador em formato PDF. Se tudo estiver em ordem, pode assiná-lo diretamente online, sem que seja necessário imprimi-lo.

A melhor forma de ter o contrato de arrendamento sempre à mão é online, e com o novo serviço do idealista, podes tê-lo associado à tua conta, assinado digitalmente. Se precisares de consultar o teu contrato de arrendamento, basta que faças login no idealista e acedas à secção "Os teus contratos". Aí, poderás visualizar ou fazer download do documento.

Além disso, aumentámos para 5 o limite do número de coproprietários para a mesma casa. Portanto, se moras no exterior e desejas arrendar a tua casa, agora podes fazê-lo sem problemas, mesmo que sejas o proprietário da propriedade e não residas em Itália.

A quem se destina o serviço?

O serviço de elaboração e assinatura de contratos de arrendamento está disponível tanto para senhorios como para inquilinos, mas também para agências imobiliárias interessadas em arrendar uma casa em Itália através do idealista. Não há custo para utilizadores, inquilinos ou proprietários.

Conselho do idealista

A novidade não implica aconselhamento do idealista, não intermediário no processo de arrendamento, nem aconselhamento jurídico a nenhuma das partes. O idealista permanecerá, assim, fora da relação contratual entre proprietários e inquilinos. Por isso, aconselhamos sempre que verifiques todas as informações , tanto de possíveis inquilinos como de senhorios, antes de assinares o contrato.

Disponibilizamos cláusulas elaboradas de acordo com a legislação em vigor com vocabulário simples que será determinado pelas partes, de acordo com o contrato assinado entre elas.