Como é o mercado imobiliário em Itália?
Como é o mercado imobiliário em Itália?

Falando um pouco de história...

A Bolha Imobiliária: Entre os anos de 2000 e 2008, os preços imobiliários subiram cerca de 85%. Desde 2008 a 2016, a tendência invertiu-se e verificou-se uma caída de 17%, que afetou de forma diferente as diversas cidades. Roma, Milão e Nápoles foram algumas das menos afetadas pela descida de preços.

Atualidade: Nos últimos 3 anos, a compra de casas em Itália tem vindo a aumentar, principalmente em grandes cidades, como Turim, Bolonha e Génova. Esta demanda em crescimento faz com que os preços comecem a estabilizar.

Falando de preços…

Segundo dados estatísticos, as propriedades mais caras de Itália encontram-se em Veneza, com um preço médio de 4401€/m2  e as mais baratas em zonas rurais, com um preço médio entre 450€/m2 and 2000€/m2.

Zonas rurais: (exceto a Toscana). Como já mencionámos, os preços das propriedades rurais rodam os 450-2000€/m2, exceto em zonas populares ou muito próximas das grandes cidades. Dependendo do estado do imóvel, uma casa de dois quartos, numa aldeia ou vila pequena, pode custar entre 60.000€ e 150.000€.

Em zonas mais populares estes preços sobem, como por exemplo, nos lagos italianos (150.000€), na Riviera italiana (100.000-300.000€), nos resorts de ski e nas ilhas (100.000-250.000€).

Toscana: é a região rural mais cara e mais famosa de Itália, principalmente o triângulo Florença, Sienna e Volterra. As zonas que podem oferecer-te preços mais económicos são Mugello, o norte de Lucca e Lunigiana.

Cidades: os preços variam entre 1.500-5.000€/m2. As cidades mais caras são Milão, Roma e Veneza onde podes encontram preços até 8.000€/m2.