Un peu d’histoire…
De 2000 à 2008, les prix de l'immobilier en Italie ont augmenté de 85%, jusqu'à ce que l'année dernière, ceux-ci ont commencé à baisser en raison de la crise mondiale. Les prix ont chuté pendant 8 ans, chutant d'environ 17% jusqu'en 2016. La baisse était plus ou moins importante selon les régions, impactant plus les grandes villes comme Rome, Naples ou Milan. Au cours de ces trois dernières années, l'achat de logements en Italie a augmenté, avec des ratios plus élevés dans certaines villes, et en particulier à Turin, Bologne et Gênes.
Actuellement les prix restent bas, mais la baisse des prix devrait se stabiliser grâce à l'augmentation des ventes de maisons.
Les prix en fonction des zones :
Les maisons les plus chères en Italie se trouvent à Venise, avec un prix moyen d'environ 4401 euros / m2, et les maisons les moins chères se trouvent plus particulièrement dans les zones rurales, où la moyenne se situe entre 450 euros / m2 et 2 000 euros / m2.
Zones rurales : Les prix d'une propriété rurale sont autour de 450-2000 euros / m2, sauf dans les zones à proximité des grandes villes ou des zones populaires. Une maison de deux chambres dans une petite ville peut coûter entre 60 000 et 150 000 euros, en fonction de l'état de la maison. Il existe des zones plus populaires où les prix peuvent être plus élevés comme par exemple : près des lacs italiens (150 000 euros), Riviera italienne (entre 100 000 et 300 000 euros), stations de ski et îles (entre 100 000 et 250 000 euros)
La Toscane : c'est la région la plus populaire et la plus chère de la partie rurale de l'Italie (en particulier dans le triangle Florence, Sienne et Volterra). Les zones les plus économiques de la région sont le Mugello, le nord de Lucca y Lunigiana.
Les Villes : les prix sont généralement compris entre 1 500 et 5 000 euros / m2. Les villes les plus chères sont Milan, Rome et Venise, avec des prix allant jusqu'à 8 000 euros / m2
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