El Mercado inmobiliario en Italia

Burbuja inmobiliaria y precios en Italia
Burbuja inmobiliaria y precios en Italia
5 enero 2018, Redacción

Historia y burbuja inmobiliaria: Del año 2000 al 2008, los precios de los inmuebles en Italia subieron un 85%. A partir de ese año, debido a la explosión de la burbuja inmobiliaria y a la crisis mundial, los precios cayeron en picado. Durante 8 años, los precios bajaron aproximadamente un 17% de media en total. Esta caída fue variable según la zona, manteniéndose los precios en las ciudades más grandes, como Roma, Nápoles o Milán.

No obstante, durante los últimos 3 años, la compra de la vivienda en Italia ha aumentado, con mayores ratios en las ciudades, especialmente Turín, Bolonia y Génova.

Actualmente: Hoy en día, los precios aún están bajos, puesto que no se han llegado a recuperar respecto a su máximo. Aun así, se prevé que la caída de los precios se estabilice gracias al aumento de ventas de viviendas que se ha registrado en los últimos tres años.

Los precios en Italia son muy variables según la zona

Zonas rurales: (excepto la Toscana). Los precios de una propiedad rural rondan los 450-2.000 euros/m2, excepto en zonas cercanas a grandes ciudades o zonas populares. Una casa de dos habitaciones en un pueblo pequeño puede costar 60.000-150.000 euros, según el estado de la vivienda. Hay zonas más populares donde los precios pueden ser más altos: lagos italianos (150.000 euros), Riviera italiana (100.000-300.000 euros), los resorts de ski y las islas (100.000-250.000 euros)

Toscana: es la región más popular y cara de la parte rural de Italia (especialmente el triángulo Florencia, Sienna y Volterra). Las zonas más económicas de la región son Mugello, el norte de Lucca y Lunigiana.

Ciudades: Los precios suelen estar entre 1.500-5.000 euros/m2. Las ciudades con casas más caras son Milán, Roma y Venecia, encontrando precios de hasta 8.000 euros/m2.

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