Que necessito para comprar uma casa?
Que necessito para comprar uma casa?

Chegou finalmente o momento de comprar a tua casa em Itália. Como não queremos que te esqueças de nada, nem que encontres dificuldades no caminho, preparámos esta lista para que possas ir seguindo o processo, passo a passo.

  • Solicita o Certificado de Habitabilidade (Certificato di Agibilità), que inclui a história da propriedade e o estado das utilidades da casa, tais como, a instalação elétrica, as tubagens, a instalação do gás, etc., garantindo assim que a casa pode ser habitada.
  • Outro certificado importante é o Certificado de Uso do Terreno, que indica se existem ordens cívicas ou restrições associadas aos limites da tua propriedade.
  • Pede o Certificado Energético.

O que te tem de dar o proprietário

  • Pede as escrituras de títulos, o certificado do registo cadastral e informa-te bem com o proprietário para garantir que o imóvel não está associado a custos adicionais, que te podem dar surpresas no futuro. Compara a informação e verifica que é a mesma em todos os documentos. O próprio dono atual deve disponibilizar todos estes certificados mas, em caso de que não o faça, podes consegui-los no Registo Oficial de Propriedade (Registri Immobiliari) e no Registo Cadastral (Catasto Terreni).
  • O proprietário também deve facultar-te os formulários de consentimento de todas as restaurações e reparações  feitas no passado e das que estão planeadas para o futuro.
  • E, finalmente, assina o teu contrato!