Quais são as melhores opções de habitação para pessoas solteiras? / Gtres
Quais são as melhores opções de habitação para pessoas solteiras? / Gtres

Em Itália existem cada vez mais pessoas solteiras, o que levanta a questão: quais são as suas opções quando se trata de habitação? A empresa imobiliária italiana, Tecnocasa, fez algumas pesquisas e elaborou as seguintes estatísticas do mercado imobiliário.

Os últimos dados do Instituto Nacional Italiano de Estatísticas (ISTAT) indicam que existem cada vez mais pessoas solteiras em Itália: em 2018 existiam 8.659.000 famílias constituídas por um único membro, mais de 2,4 milhões a mais do que as registadas em 2004 (quando foram registadas 6.231.000). Isto significa que 33,39% das famílias são "solteiras" (contra 27,34% em 2004). Estes são números importantes que também têm impacto no mercado imobiliário, dado que se trata de um grande segmento da população italiana que alimenta os mercados de arrendamento, compra e venda.

De acordo com uma análise de Tecnocasa, 67,7% dos solteiros que recorrem às suas agências compraram um imóvel, enquanto 32,3% optaram pela opção de arrendamento. Em particular, 33,5% dos solteiros que compraram imóveis tinham entre 18 e 34 anos, 23,8% entre 35 e 44 anos, seguidos por percentagens progressivamente decrescentes com o aumento da idade.

Comprar uma casa para viver ou como um investimento

Se observarmos de perto a análise das vendas realizadas em 2019, 28,7% foram atribuídas a pessoas solteiras (esta categoria é composta por indivíduos que são solteiros, separados/divorciados e viúvos). A percentagem é muito semelhante à registada no ano anterior, no primeiro semestre de 2018, quando se situava nos 28,0%. 81,4% das vendas a solteiros dizem respeito à compra da sua residência principal, 15,7% são investimentos e 2,9% optam pela compra de casas de férias. No ano anterior também foram registadas percentagens muito semelhantes.

A nível nacional, o tipo de imóvel mais comprado por pessoas solteiras são os apartamento de três quartos (37,4%), seguido pelos apartamentos de dois quartos (34,0%), sendo os apartamentos de quatro quartos muito menos populares, com 11,2%. Moradias, casas rústicas, estúdios, moradias geminadas perfazem 10,4% das compras. A distribuição das transacções imobiliárias mantém-se substancialmente inalterada em relação ao ano anterior, com um ligeiro aumento na percentagem de compras de propriedades imobiliárias, passando de 9,4% para os actuais 10,4%.

Arrendar sendo solteiro

No que diz respeito ao mercado de arrendamento, em 2019, 61,4% dos inquilinos solteiros arrendaram uma casa por opção, 33,8% por razões de trabalho e 4,8% por razões de estudo. Em 2018, esta percentagem era significativamente inferior e situava-se em 51,5%. Isto confirmaria que a prática do arrendamento está a aumentar entre a comunidade de solteiros em Itália, tanto porque podem ter dificuldades acrescidas em contrair uma hipoteca com um único rendimento, como porque se está a tornar uma escolha aliciante, (e já não forçada). Isto é especialmente verdade entre as pessoas mais jovens, para as quais a necessidade de mobilidade, para os estudos e para o trabalho, está a crescer e a vida numa casa partilhada está também a tornar-se cada vez mais popular.