Jesteś singlem? Oto wybór mieszkań dla tych, którzy mieszkają samotnie we Włoszech

Jakie są najlepsze opcje zakwaterowania dla osób samotnych? / Gtres
Jakie są najlepsze opcje zakwaterowania dla osób samotnych? / Gtres
30 stycznia 2020, Redakcja

We Włoszech jest coraz więcej osób samotnych, co nasuwa pytanie, jakie są ich opcje, jeśli chodzi o mieszkanie? Włoska firma Tecnocasa przeprowadziła badania i opracowała następujące statystyki rynku nieruchomości .

Najnowsze dane włoskiego Narodowego Instytutu Statystyki (ISTAT) mówią nam, że we Włoszech jest coraz więcej samotnych osób: w 2018 r. 8659 000 gospodarstw składało się z jednej osoby, o ponad 2,4 miliona więcej niż zarejestrowano w 2004 r. (kiedy to zarejestrowano 6 231 000). Oznacza to, że 33,39% gospodarstw domowych stanowią „single” (w porównaniu z 27,34% w 2004 r.). Są to ważne liczby, które mają również wpływ na rynek nieruchomości, biorąc pod uwagę, że jest to duży segment populacji Włochów, który zasila rynki wynajmu, zakupu i sprzedaży.

Według analizy przeprowadzonej przez Tecnocasa 67,7% osób samotnych, które zwracają się do swoich agencji, kupiło nieruchomość, a 32,3% zdecydowało się na opcję wynajmu. W szczególności 33,5% osób samotnych, które kupiły nieruchomości, miało od 18 do 34 lat, 23,8% było między 35 a 44 rokiem życia, a następnie odsetek stopniowo malał wraz ze wzrostem wieku.

Kupno domu do zamieszkania lub jako inwestycja

Jeśli przyjrzymy się bliżej analizie sprzedaży dokonanej w 2019 r., 28,7% stanowiły osoby samotne (kategoria ta składa się z osób samotnych, rozwiedzionych i owdowiałych). Odsetek ten jest bardzo podobny do odnotowanego w poprzednim roku, w pierwszej połowie 2018 r., kiedy wynosił 28,0%. 81,4% sprzedaży singlom dotyczy zakupu ich głównego miejsca zamieszkania, 15,7% to inwestycje a 2,9% decyduje się na zakup domów wakacyjnych. Bardzo podobne odsetki odnotowano również w poprzednim roku.

Na poziomie krajowym najczęściej kupowanym typem nieruchomości przez osoby samotne jest apartament z trzema sypialniami (37,4%), a następnie apartamenty z dwiema sypialniami (34,0%), przy czym apartamenty z czterema sypialniami są znacznie mniej popularne (11,2%). Wille, domki, lofty, domy wolnostojące i bliźniacze stanowią łącznie 10,4% zakupów. Rozkład transakcji na nieruchomościach jest zasadniczo niezmieniony w porównaniu z rokiem ubiegłym, przy niewielkim wzroście odsetka zakupów nieruchomości wolnostojących i bliźniaczych z 9,4% do obecnych 10,4%.

Wynajem jako singiel

Jeśli chodzi o rynek wynajmu, w 2019 r. 61,4% samotnych najemców wynajęło dom z wyboru, 33,8% z przyczyn związanych z pracą i 4,8% z przyczyn związanych z nauką. W 2018 r. odsetek ten był znacznie niższy i wyniósł 51,5%. Potwierdziłoby to, że praktyka wynajmu rośnie wśród jednej wspólnoty we Włoszech, zarówno dlatego, że single mogą mieć większe trudności z zaciągnięciem kredytu hipotecznego z tylko jednym źródłem dochodu, a także dlatego, że staje się atrakcyjnym wyborem. Jest to szczególnie prawdziwe wśród młodszych osób, dla których rośnie potrzeba mobilności, nauki i pracy, a życie we wspólnym domu staje się coraz bardziej popularne.

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy