¿Soltero? Aquí tienes una serie de opciones de vivienda para aquellos que viven solos en Italia

En Italia hay cada vez más personas solteras, este hecho plantea la siguiente pregunta: ¿Cuáles son sus opciones cuando se trata de vivienda? La empresa inmobiliaria italiana, Tecnocasa, ha investigado un poco y ha elaborado las siguientes estadísticas del mercado inmobiliario.

Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística de Italia (ISTAT) nos dicen que hay cada vez más personas solteras en Italia: en 2018 había 8.659.000 familias formadas por un solo miembro, más de 2.4 millones más que las registradas en 2004 (cuando se registraron 6.231.000). Esto significa que el 33,39% de los hogares son "solteros" (en comparación con el 27,34% en 2004). Estas son cifras importantes que también tienen un impacto en el mercado inmobiliario, dado que este es un gran segmento de la población italiana que alimenta los mercados de alquiler y compraventa.

Según un análisis de Tecnocasa, el 67,7% de los solteros que recurren a sus agencias han comprado una propiedad, mientras que el 32,3% ha optado por la opción del alquiler. En particular, el 33,5% de los solteros que compraron propiedades tenían entre 18 y 34 años, el 23,8% entre 35 y 44 años, seguido de porcentajes que disminuyen progresivamente con el aumento de la edad.

Comprar una casa para vivir o como inversión

Si observamos más de cerca el análisis de las ventas realizadas en 2019, el 28,7% las hicieron personas solteras (esta categoría está compuesta por personas solteras, separadas / divorciadas y viudas ). El porcentaje es muy similar al registrado el año anterior, en el primer semestre de 2018, cuando se ubicó en 28,0%. El 81,4% de las ventas de solteros se refieren a la compra de su residencia principal, el 15,7% son inversiones y 2,9% optan por comprar casas de vacaciones. Porcentajes muy similares también se registraron el año anterior.

A nivel nacional, el tipo de propiedad más comprado por personas solteras es el apartamento de tres habitaciones (37,4%), seguido de los apartamentos de dos habitaciones (34,0%), con apartamentos de cuatro habitaciones mucho menos populares con 11,2%. Villas, casas de campo, lofts, casas adosadas y las pareadas representan el 10,4% de las compras. La distribución de las transacciones inmobiliarias no ha cambiado sustancialmente en comparación con hace un año, con un ligero aumento en el porcentaje de compras de propiedades separadas y adosadas que aumenta del 9,4% al 10,4% actual.

Alquiler como soltero

En lo que respecta al mercado de alquiler, en 2019 el 61,4% de los inquilinos solteros alquilaron una casa por elección, el 33,8% por razones de trabajo y el 4,8% por razones de estudio. En 2018, este porcentaje fue significativamente menor y se situó en 51,5%. Esto confirmaría que la práctica de alquilar está aumentando entre la comunidad single en Italia, tanto porque puede haber aumentado la dificultad para obtener una hipoteca con un solo ingreso como porque se está convirtiendo en una opción atractiva (y ya no forzada). Esto es especialmente cierto entre las personas más jóvenes para quienes la necesidad de movilidad, para sus estudios y trabajo, está creciendo, también vivir en una casa compartida se está volviendo cada vez más popular.