En Italie, de plus en plus de célibataires se posent la question: quelles sont leurs options en matière de logement? La société immobilière italienne Tecnocasa a effectué des recherches et produit les statistiques suivantes du marché immobilier.
Les dernières données de l'Institut national italien de statistique (ISTAT) nous indiquent qu'il y a de plus en plus de célibataires en Italie: en 2018, 8 659 000 familles constituées d'un seul membre ont étées enregistrées, soit plus de 2,4 millions de plus qu'en 2004 (6 231 000). Cela signifie que 33,39% des ménages sont «célibataires» (contre 27,34% en 2004). Ce sont des chiffres importants qui ont également un impact sur le marché immobilier, étant donné qu'il s'agit d'un segment important de la population italienne qui alimente les marchés de la location, de l'achat et de la vente.
Selon une analyse de Tecnocasa, 67,7% des célibataires qui se tournent vers leurs agences ont acheté une propriété, tandis que 32,3% ont opté pour l'option de location. En particulier, 33,5% des célibataires qui ont acheté des propriétés avaient entre 18 et 34 ans, 23,8% entre 35 et 44 ans, suivis de pourcentages diminuant progressivement avec l'âge.
Acheter une maison comme résidence ou comme investissement
Si l'on regarde de plus près l'analyse des ventes réalisées en 2019, 28,7% l'ont été par des personnes seules (cette catégorie est composée de célibataires, séparées/divorcées et veuves). Le pourcentage est très similaire à celui enregistré l'année précédente, au premier semestre 2018, où il s'élevait à 28,0%. 81,4% des ventes aux célibataires concernent l'achat de leur résidence principale, 15,7% sont des investissements et 2,9% optent pour l'achat de maisons de vacances. Des pourcentages très similaires ont également été enregistrés l'année précédente.
Au niveau national, le type de propriété le plus acheté par les personnes seules est l'appartement de trois chambres (37,4%), suivi des appartements de deux chambres (34,0%), les appartements de quatre chambres étant nettement moindres (11,2%). Les villas, chalets, lofts, maisons individuelles et jumelées représentent ensemble 10,4% des achats. La répartition des transactions immobilières est sensiblement inchangée par rapport à il y a un an, avec une légère augmentation du pourcentage des achats de maisons individuelles et jumelées passant de 9,4% à 10,4% actuellement.
Location individuelle
En ce qui concerne le marché locatif, en 2019, 61,4% des célibataires ont loué une maison par choix, 33,8% pour des raisons professionnelles et 4,8% en raison de leurs études. En 2018, le pourcentage était nettement inférieur et s'élevait à 51,5%. Cela confirmerait que la pratique de la location est en augmentation dans la communauté unique en Italie, à la fois parce qu'ils peuvent avoir plus de difficulté à contracter une hypothèque avec un seul revenu et parce que cela devient un choix attrayant (et non plus forcé). Cela est particulièrement vrai chez les jeunes pour qui le besoin de mobilité, pour leurs études et leur travail, augmente et où vivre dans une maison partagée devient également de plus en plus populaire.