Efectul COVID: cum va afecta virusul modul în care ne alegem o locuință în Italia în viitor

Gtres
Gtres
1 octombrie 2020, Redacție

Urgența de sănătate COVID-19 și consecința sa cea mai extremă, carantina, pe lângă provocarea unei crize economice, a făcut ca guvernele, cetățenii și arhitecții să se confrunte cu realitatea că ratele de creștere și densitatea urbană a orașelor din Italia și nu numai nu mai sunt sustenabile. Pentru a afla care pot fi noile tendințe în materie de locuințe post-COVID, idealista/news l-a intervievat pe Francesco Roesler, Senior Landscape Architect & Masterplanner al firmei internaționale Dar Al-Handasah.

Ceea ce s-a schimbat a fost chiar conceptul de casă care, într-un fel, s-a orientat către un cadru aproape hibrid și cu siguranță multifuncțional. „În timpul carantinei, casele noastre au fost adaptate pentru a servi ca birou, sală de sport, restaurant și chiar frizerie în unele cazuri”, explică Francesco Roesler, care subliniază, de asemenea, că diferența reală în momentele cele mai grele de carantină forțată a fost făcută de metri pătrați disponibil: „evident cei ce au avut camere mari pentru a se putea adapta diferitelor nevoi au fost mai privilegiați”.

Carantina nu a fost doar o realitate în Italia, ci în multe țări diferite din Europa și din lume și a oferit o linie clară de separare care a stabilit un înainte și un după modul de viață acasă pentru atâția oameni în Italia. „Acest lucru a determinat multe firme de arhitectură să regândească mobilierul și designul pentru a satisface ceea ce ar putea fi nevoile și tendințele viitorului”, subliniază arhitectul din studioul internațional Dar Al-Handasah.

Pentru Roesler, pandemia a făcut ca toată lumea să se confrunte cu unele dintre problemele fundamentale și critice ale modului în care ne vom alege o casă în viitor și a modului de viață ulterior, iar componentele care el crede că vor juca un rol central în modelarea casei post-corona sunt: ​​spații comune, flexibilitate și tehnologie, dimensiune, context, spații exterioare, mobilier și materiale. Provocarea este de a înțelege modul în care aceste componente vor schimba modul în care trăim și cât de importante vor fi ele în a ne alege casa în viitor. Să aruncăm o privire la principalele componente care trebuie luate în considerare:

Spațiile comune

„Aceasta este, în general, o temă centrală și o prerogativă a caselor închiriate, în care mai mulți chiriaș locuiesc la comuni” - specifică Francesco Roesler - „dar au devenit și o tendință în domeniul locuințelor sociale, un model foarte popular în nordul Europei, unde un bloc de apartamente are spații comune precum spălătorie, sală de cinema, zone de joacă sau de studiu și, în unele cazuri, piscină și sală de gimnastică, precum și zone verzi pentru joacă în aer liber ".

Și tocmai caracteristicile clădirilor dedicate locuințelor sociale sunt cele care dezvoltă ceea ce ar putea fi noua paradigmă a condominiilor: „Lucrul la distanță și posibilitatea de a petrece mai mult timp acasă vor răspândi în continuare acest model, conceput ca o insulă autosuficientă și ți sustenabilă din punct de vedere economic ".

Flexibilitate și tehnologie

După cum s-a menționat deja, este ușor să ne imaginăm o hibridizare a zonelor de locuit. Și tocmai pe acest aspect se concentrează arhitectul de la studioul internațional Dar Al-Handasah: „Munca și un stil de viață mai flexibil înseamnă medii mai flexibile; vom vedea un fel de hibridizare între casă, birou și sală de fitness, unde spațiile vor deveni din ce în ce mai multifuncționale și concepute pentru a găzdui o multitudine de activități ".

Și cum se traduce această nouă tendință de stil de viață în termeni practici pentru casă? „Pereți glisanți pentru a împărți temporar camerele și a crea intimitate, mobilier care acționează ca un separator sau care este retractabil, dar și micro-soluții, cum ar fi prize electrice sau USB integrate în mobilier și tot mai multe tehnologii portabile (începând cu smartphone-uri) în managementul aparatelor de uz casnic, iluminat și securitate ".

Mărime

În ceea ce privește metri pătrați disponibili, multe persoane au redescoperit în timpul carantinei importanța spațiilor disponibile. Cu toate acestea, pentru Roesler, căutarea unor suprafețe mai mari ar putea fi o tendință trecătoare: „Căutarea unor dimensiuni mai mari va fi cu siguranță o reacție, cel puțin pe termen scurt, un efect al carantinei, dar este dificil de crezut că acest lucru va deveni o tendință viitoare. Casele mai mari înseamnă mai multe taxe, mai multă întreținere și facturi mai scumpe ".

Nu va fi deloc conceptul de mărime care va face diferența, ci funcționalitatea sa: „Cred că vom merge în schimb către o evaluare mai atentă a dimensiunii camerelor individuale în funcție de nevoile prezente și viitoare”, explică arhitectul. . „Acest lucru înseamnă că va exista o multitudine de cereri în funcție de cine dă mai multă importanță pentru a avea un singur spațiu deschis mare care să fie împărțit mai flexibil sau cine preferă mai multe camere separate într-un mod clar”.

Context

Totuși, ceea ce este din ce în ce mai important în alegerea casei va fi ceea ce se află în jurul casei în sine, mai ales în relație cu creșterea numărului de locuri de muncă de acasă. "Ponderea pe care contextul geografic o va avea asupra alegerii locuinței se va schimba foarte mult. Cei care vor putea lucra de acasă, de exemplu, nu vor mai acorda prioritate să fie aproape de birou sau de metrou, ci de o parc sau centru sportiv ".

O adevărată revoluție, cea evidențiată de Francesco Roesler, este și o reintrare în drepturi a timpului liber: „Calitatea aerului și a luminii naturale, apropierea de zone naturale sau de piste de biciclete extraurbane vor deveni din ce în ce mai atractive pentru tinerii profesioniști care nu mai au nevoie să locuiască în centrele aglomerate ale orașelor ”.

Spații exterioare

Perioada de carantină, pe lângă nevoia de spațiu disponibil în casă, a subliniat mai presus de toate importanța de a ne bucura de momente în aer liber: „Fie că este un balcon, o grădină sau o terasă, un mic spațiu exterior a devenit pentru mulți un must în căutarea unei case. Am devenit conștienți de valoarea exteriorului ca o extensie a casei și în același timp ne-am sporit gradul de conștientizare a mobilierului de exterior și, mai ales, a plantelor ".

Cu toate acestea, arhitectul de la Dar Al-Handasah însuși subliniază că „casele cu grădini sau penthouse-uri sunt adesea asociate cu segmente de piață mediu-ridicate și creșterea cererii va contribui la creșterea costului acestor tipuri de clădiri, determinând cumpărătorii cu o disponibilitate mai mică de a se muta fie către condominii cu spații comune exterioare mari, bine echipate, de înaltă calitate sau de a-și îndrepta atenția către zonele din afara orașului, în medii mai rurale la prețuri mai mici ".

Din acest motiv, cei care vând vor trebui să acorde o atenție deosebită aspectelor care anterior erau considerate aproape marginale: "Alegerea dintre cele două va depinde de cât de mult se poate elibera de viața urbană. Prin urmare, este de dorit să investiți în calitatea spațiului deschis, deoarece cumpărătorii vor deveni din ce în ce mai exigenți, investind în soluții care se întrețin ușor, legate de context, alegând materialele potrivite și plantele potrivite ”.

Materiale

Pandemia pe care o trăim își va lăsa și urmele în ceea ce privește alegerea materialelor care vor fi utilizate în casă în viitor, care, potrivit lui Roesler, vor trebui să fie „din ce în ce mai caracterizate de adjective precum ușor de întreținut, sustenabilitate, dar și ușor de igienizat ”.

Prin urmare, este ușor să ne imaginăm că unele tendințe sau aspecte clasice din trecut și prezent vor fi date deoparte: „Vom vedea mai puține materiale poroase care pot absorbi apa și pot genera mucegai, mai puține suprafețe absorbante precum covoare sau țesături și mai multe metale, lemn tratat, ceramică sau compuși precum gresie. Tehnologia va juca apoi rolul său în crearea de noi materiale performante la prețuri accesibile ", conchide Francesco Roesler.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung