Cât a durat vânzarea unei proprietăți în Italia în 2020?

dl_a01838528.jpg
Gtres
8 ianuarie 2021,

Cât a durat vânzarea unei proprietăți în Italia în 2020? Potrivit Tecnocasa, deși pandemia a pus piața imobiliară în așteptare și s-ar putea să nu pară cel mai bun moment pentru a cumpăra sau a vinde proprietăți, nu pare să fi afectat în mod deosebit cât durează vânzarea unei case în Italia.

tecnocasa.jpg
Timpul mediu pentru vânzarea de case în marile orașe din Italia (în zile)

Timpul necesar vânzării unei proprietăți este un indicator al stării de sănătate a pieței imobiliare. Analiza sa, de-a lungul anilor, a fost un adevărat test al pieței imobiliare. Acest studiu, care a fost realizat de Biroul de studii Tecnocasa din Italia din 2010, este limitat la orașele mari. Rezultatele evidențiază un vârf în 2012, când s-a înregistrat cel mai mult timp pentru a vinde o proprietate în Italia, rememorat, de asemenea, ca fiind cel mai prost an pentru piața imobiliară din Italia. Oferta abundentă de proprietăți și bănci mai reticente în acordarea de credite a dilatat timpul necesar pentru a încheia negocierile imobiliare. Cu toate acestea, din 2013, numărul de zile necesare pentru vânzarea unei proprietăți a scăzut constant, iar casele din Italia au petrecut din ce în ce mai puțin timp pe piață.

Luând în considerare orașele mari, suburbiile și capitalele provinciale, cifrele arată că, în orașele mari din Italia, timpul necesar pentru vânzarea unei proprietăți este de 112 zile față de 122 de acum un an. În capitalele provinciale există o medie de 149 de zile, în timp ce această cifră se ridică la o medie de 154 de zile în suburbiile marilor orașe. Cele două din urmă realități, destul de surprinzător, nu au înregistrat modificări semnificative. Printre orașele mari, cele mai mari perioade de vânzare în 2020 au fost în Bari (178 zile) și Verona (142 zile). Pe de altă parte, orașele „cele mai rapide” au fost Milano (56 de zile) și Bologna (57 de zile).

Imediat după carantina din primăvara 2020 în Italia, lumea s-a grăbit să cumpere proprietăți, deoarece oamenii doreau o schimbare rapidă a stilului de viață, cumpărătorii căutând mai mult spațiu și zone în aer liber, printre alte elemente. Potențialii cumpărători din Italia au fost mai rapizi și mai decisivi și, conduși de dorința de a cumpăra, în timp ce vânzătorii au fost mai dispuși să accepte contraofertele din cauza incertitudinii economice cauzate de pandemie, în principal condusă de teama unei carantine suplimentare. În plus, au existat și vânzări de case de vacanță în perioada influențată de dorința unei „schimbări de peisaj”. Aceste tranzacții au avut loc, de asemenea, destul de repede și sunt adesea efectuate cu capital propriu.

Cumpărătorii a căror situație de venit nu a fost afectată de criza economică indusă de pandemie și cei pentru care o achiziție mai bună nu mai putea fi amânată au fost cei mai rapizi. În calitate de vânzător, cei care aveau nevoie să-și schimbe locuința sau care aveau nevoie să facă rost de lichidități erau și ei mai rapizi. Într-un punct final, studiul recunoaște, de asemenea, că din septembrie 2020, rețeaua de locuințe rezidențiale din Italia a încetinit, iar proprietățile au petrecut mai mult timp pe piață.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung