Proprietăți de cumpărat în Italia ca investiție: cât costă în principalele orașe din Italia

Investiții imobiliare în Italia
Fotografie de Claudio Hirschberger pe Unsplash
18 ianuarie 2021, Redacție

Cumpărarea de proprietăți în Italia poate fi o investiție excelentă. Datele recente afirmă că proprietățile de dimensiuni mai mici reprezintă în continuare alegerea investitorilor care decid să facă o achiziție cu scopul de a genera venituri în principalele orașe ale Italiei și, potrivit Tecnocasa, chiar și cu pandemia, apartamentele cu două camere sunt tipologia cea mai aleasă de cei care cumpără pentru a obține venituri din investiții imobiliare în Italia. Dacă vă gândiți să investiți în imobiliare în Italia în 2021, iată tot ce trebuie să știți, inclusiv cât costă în principalele orașe din Italia să investiți în proprietăți.

Înainte de criza de sănătate COVID-19, mulți investitori au optat pentru ceea ce este cunoscut în Italia sub denumirea de „chirie scurtă”, o metodă de închiriere pe termen scurt pentru care apartamentele de dimensiuni mai mici, garsonierele și apartamentele cu două camere sunt oportunitatea optimă în ceea ce privește randamentul. Odată cu pandemia, începând din primăvara anului 2020, investitorii din Italia au încetinit și, în multe cazuri, s-au oprit, din cauza prăbușirii fluxurilor turistice și a scăderii fluxului de studenți și angajaților care merg în persoană în fiecare zi la muncă, din cauza creșterii muncii inteligente, de la distanță.

Prin analizarea achizițiilor și vânzărilor efectuate pentru investiții în Italia în primele șase luni ale anului 2020, comparativ cu aceeași perioadă din 2019, s-a observat o ușoară contracție în orașele mari: de la 24,9% la 24,7%. Iar acest lucru, potrivit analizei efectuate de Biroul de Studii al Grupului Tecnocasa, ar explica contracția cererii de mici reduceri la nivel național.

Dacă extindem orizontul de timp la nouă luni, putem vedea că achizițiile pentru investiții s-au recuperat și, în marile orașe, au trecut de la 24,8% la 25%. Acestea sunt categoric modificări mici, dar oferă o idee despre modul în care acest grup țintă este mai sensibil la pandemie. Este și mai interesant de observat că cele mai mari scăderi ale achizițiilor pentru investiții în primele nouă luni ale anului au avut loc în principal în orașele din nordul Italiei, unde efectul pandemiei s-a simțit cel mai mult.

Având în vedere zonele centrale și o proprietate medie cu o suprafață de 50 m2 , orașele în care achizițiile pentru investiții au scăzut cel mai mult în primele 9 luni ale anului 2020 au fost Genova (de la 17,8% la 16,6%), Milano (de la 26,1% la 23,3% ), Napoli (de la 39,1% la 37,2%) și Verona (de la 33% la 28,2%).

În toate aceste orașe, apartamentele cu două camere sunt în continuare cel mai popular tip de investiții imobiliare. În Torino, această tipologie a reprezentat 56,1% din vânzări, în Milano a reprezntat 51% și în Roma, 41,4%.

Oraș italian

Preț mediu/m2 al unui apartament cu 2 camere

Milano

392.000

Roma

313.000

Florenţa

210.000

Bologna

174.000

Verona

142.000

Torino

139.000

Napoli

120.000

Bari

110.000

Cagliari

103.500

Palermo

79.000

  • Găsește-ți proprietatea perfectă pentru a investi în Italia de vânzare cu idealista
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung