Ce este și cum se plătește “plusvalenza” în Italia?

Când trebuie plătită "plusvalenza"? / Gtres
Când trebuie plătită "plusvalenza"? / Gtres
19 septembrie 2019, Redacție

Plusvaloarea unui imobil (plusvalenza sugli immobili) este diferența pozitivă dintre suma primită la momentul vânzării unei proprietăți și prețul de achiziție sau costul de construcție al acesteia, crescută prin costurile inerente. Dar când trebuie să plătiți plusvalenza?

Excedentul comercial dacă provine din vânzarea cu titlu oneros a unei proprietăți achiziționate sau construite pe o perioadă care nu depășește 5 ani este considerat unul dintre veniturile aparținând categoriei „alte venituri” și, ca atare, este supus impozitării obișnuite cu tipuri normale de IRPEF.

Excepții:

  • bunurile imobiliare primite prin moștenire;
  • bunurile imobiliare primite drept cadou, dacă, cu referire la persoana care a donat proprietatea, au trecut 5 ani de la cumpărarea sau construcția imobilului;
  • unități imobiliare urbane care, în cea mai mare parte a perioadei dintre cumpărare (sau construcție) și transmisie, au fost utilizate ca reședință principală a cedentului sau a familiei sale

Ca alternativă la impozitarea obișnuită, vânzătorul are dreptul de a solicita, la momentul vânzării, prin declarație în fața notarului, aplicarea unui impozit care să substituie plusvalenza. Cota de înlocuire aplicabilă este de 20%.

Sursă- articol original în limba italiană - Imposte su vendita immobile (Fisco Oggi)

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung