La causa di "forza maggiore" non è più una ragione sufficiente per non trasferire la residenza entro 18 mesi dall'acquisto della prima casa ed implica, quindi, la perdida delle agevolazioni. A dirlo è la sentenza della Cassazione 2616 del 10 febbraio 2016, che significa un cambio di linea rispetto al passato, quando in una pluralità di occasioni, tanto l'amministrazione quanto la giurisprudenza avevano considerato la "forza maggiore" come una causa valida per il mancato trasferimento e per non perdere i bonus fiscali.
Agevolazioni prima casa trasferimento residenza
La normativa sulle agevolazioni prima casa prevede che l'acquirente ha 18 mesi dal momento dell'acquisto della prima casa per trasferire la propria residenza nel Comune dove è ubicato l'immobile. In caso di mancato trasferimento si perdono le agevolazioni e si deve provvedere al pagamento dell'imposta ordinaria, più una sanzione pari al 30% della differenza tra l'imposta ordinaria e l'imposta agevolata.
In varie occasioni la giurisprudenza ha riconosciuto la "forza maggiore" come un causa valida che giustifica il mancato trasferimento. In occasione del terremoto in Umbria, ad esempio, l'amministrazione aveva riconosciuto il lesionamento dell'edificio come causa di forza maggiore che aveva impedito al contribuente di vivere nella casa acquistata.
Decadenza agevolazioni prima casa causa di forza maggiore
Con la nuova sentenza, la Cassazione mette una pietra sopra la riconoscibilità della "forza maggiore", "Il trasferimento - dice la sentenza - è onere che conforma un potere dell'acquirente e che va esercitato ne su indicato termine a pena decadenza, sul decorso della quale nessuna rilevanza va riconosciuta ad impedimenti sopravvenuti, anche se non imputabili all'acquirente".
Bonus fiscale sull'acquisto della prima casa, punto per punto le novità del 2016
Dal 1° gennaio 2016 chi in passato ha acquistato una prima casa usufruendo delle agevolazioni previste e decide ora di comprare un nuovo immobile senza prima vendere il precedente può farlo sfruttando ancora una volta i benefici fiscali. C’è solo una condizione: l’abitazione acquistata in precedenza deve essere alienata entro un anno dalla data dell’atto. Idealista news ha parlato con Annarita Lomonaco, dell’Ufficio Studi Consiglio Nazionale del Notariato, che ha illustrato la norma p
Agevolazioni prima casa: le nuove regole valide anche per il passato, a contare è solo la categoria catastale
I m2 di un appartamento non sono determinanti per l'esclusione o meno dei benefici legati all'acquisto della prima casa. A contare è solo la categoria catastale, secondo quanto stabilito dalle regole in vigore dal 2014, anche nel caso in cui l'abitazione sia stata acquistata prima della riforma. A stabilirlo è stata la Commissione tributaria regionale di Roma.
Agevolazione acquisto prima casa, alcuni chiarimenti
Ha suscitato grande interesse la misura contenuta nella legge di Stabilità che prevede l’agevolazione per l’acquisto della prima casa. Dal 1° gennaio 2016 non è più ostativo il possesso di un’altra abitazione acquistata con i benefici fiscali, purché sia alienata entro un anno. Nel corso di Telefisco 2016 l’Agenzia delle Entrate ha fornito diversi chiarimenti
Tassa di successione 2024: addio al coacervo successorio
L'ultima Manovra ha introdotto importanti novità sulla tassa di successione 2024, eliminando la nozione di coacervo successorio e imponendo, quindi, un adeguamento nel modello successorio. Rimane invece invariato il coacervo donatorio. Ai fini del calcolo delle aliquote sugli immobili, si ricorda che possono variare, a seconda dei casi, dal 4% applicato per parenti in linea diretta o coniugi per il valore che eccede 1 milione di euro, fino all’8% senza franchigia per tutti gli altri soggetti.
Scontrini della farmacia per il 730, ora nel cassetto fiscale
Attualmente lo scontrino della farmacia è diventato “parlante” perché riporta il codice fiscale dell’interessato. In questo modo - e in modo automatico - le spese sostenute vanno a finire nel cassetto fiscale del contribuente, di conseguenza nel precompilato del 730. Il cassetto fiscale è il riferimento dove trovare gli scontrini della farmacia online, sul sito dell’Agenzia delle Entrate. Ma resta ancora un quesito a cui rispondere: gli scontrini della farmacia devono essere conservat
I chiarimenti delle Entrate sui nuovi modelli dichiarativi della riforma fiscale
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Tacito rinnovo addio: stop ai contratti trappola
I numerosi impegni della vita quotidiana rischiano spesso di farci dimenticare date e scadenze contrattuali con conseguenze dannose in termini di spese extra da sostenere. Finalmente però nel Ddl Concorrenza approvato a dicembre è stata inserita una norma che obbliga le aziende e i professionisti ad avvertire il consumatore 30 giorni prima del rinnovo di un contratto. Nell’avviso dovrà essere indicata la data entro cui si potrà dare disdetta. Si tratta di una novità importante perch
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