quante volte si può usufruire delle agevolazioni prima casa

Quante volte si può usufruire delle agevolazioni prima casa? Ecco cosa dice la legge

Per consentire ai cittadini di procedere all’acquisto della prima casa in maniera più agevole, lo Stato italiano prevede alcune agevolazioni fiscali, incentivi e condizioni di finanziamento vantaggiose il cui accesso è subordinato al soddisfacimento di alcuni requisiti specifici. Tuttavia, a coloro che intendono acquistare una proprietà da adibire a residenza principale, può venire naturale chiedersi “quante volte si può usufruire delle agevolazioni sulla prima casa?”. Ebbene, in alcune circostanze specifiche è possibile accedere al beneficio per l'acquisto della prima casa più di una volta
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Cittadino trasferito e agevolazioni prima casa, cosa dice la legge

Il cittadino trasferito all’estero per motivi di lavoro può richiedere le agevolazioni per l’acquisto della prima casa in Italia anche se non ha nazionalità italiana, ma quella di uno Stato dell’Unione europea? Il quesito è stato posto al Fisco, che ha offerto i suoi chiarimenti, sottolineando quanto previsto dall’articolo 2 del decreto legge n. 69/2023, “Disposizioni urgenti per l’attuazione di obblighi derivanti da atti dell’Unione europea e da procedure di infrazione e pre-infrazione pendenti nei confronti dello Stato italiano”
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Immobile preposseduto e agevolazioni prima casa, ecco perché decade il beneficio fiscale

In caso di immobile preposseduto le agevolazioni prima casa decadono. Come spiegato dalla Cassazione, l’idoneità abitativa della casa che si possiede già, ai fini del beneficio fiscale, deve essere valutata sia sotto il profilo oggettivo (effettiva inabitabilità) sia sotto quello soggettivo (fabbricato inadeguato per caratteristiche qualitative). E la titolarità di un immobile a uso promiscuo non esclude che lo stesso non possa essere stato utilizzato come abitazione. Non si applicano quindi i benefici fiscali se si dispone di un alloggio nello stesso Comune che va in ogni caso a soddisfare le esigenze abitative
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Agevolazioni prima casa e immobili di lusso, alcuni chiarimenti della Cassazione

In tema di agevolazioni prima casa e immobili di lusso, la Cassazione è di recente intervenuta con la sentenza n. 33699. In base a quanto sottolineato, per individuare le caratteristiche di lusso riferite all’estensione della superficie dell’abitazione, la norma di riferimento è quella secondo le quali sono di lusso le singole unità immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a 240 mq. Il rapporto con la superficie esterna vale solo se l’area dell’abitazione è inferiore a tale soglia, ma supera i 200 mq
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Acquisto prima casa avendone già una: quando è possibile e come fare?

È possibile procedere all’acquisto di una prima casa, avendone già una di proprietà? Di primo acchito può sembrare una domanda insolita, una vera e propria contraddizione. Eppure, non sono pochi gli italiani che approfittano di questa strada. Come facile intuire, non si parla di diventare proprietari di due abitazioni principali, poiché non è ovviamente possibile destinare più di un singolo immobile a prima casa. In questo caso, si intende invece acquistare una nuova abitazione approfittando delle agevolazioni fiscali previste per la prima casa, vendendo quella già in possesso
Giustizia

Vendita della prima casa prima dei 5 anni, senza requisiti i benefici decadono

La vendita della prima casa prima dei 5 anni dalla data dell’acquisto determina la decadenza dai benefici fiscali, a meno che il contribuente “entro un anno dall'alienazione dell'immobile proceda all'acquisto di altro immobile da adibire a propria abitazione principale”. A ricordarlo e a sottolineare che non esistono termini diversi è stata la Cassazione con l’ordinanza n. 30527/2023. È dunque legittimo l’avviso di liquidazione emesso dall’Agenzia delle Entrate per la mancata realizzazione dell’abitazione principale e dell’omesso trasferimento nella stessa
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Iva al 4 per cento per l’acquisto della prima casa, via libera senza residenza in caso di grave malattia

L’Iva al 4 per cento per l’acquisto della prima casa rimane valida anche se non c’è la residenza in caso di grave malattia. Ad affermarlo la Cgt di primo grado di Brescia con la sentenza n. 343/3/2023 depositata lo scorso 26 ottobre. Si torna dunque a parlare delle agevolazioni fiscali previste nel momento in cui si compra un immobile da adibire ad abitazione principale. Vediamo nel dettaglio quanto spiegato
Giustizia

Agevolazioni prima casa, il contribuente deve provare i requisiti per ottenere i benefici

Tra i requisiti necessari per poter beneficiare delle agevolazioni prima casa c’è l’appartenenza alle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11. Sono escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9. Tra le abitazioni di lusso per le quali non è possibile ottenere il bonus fanno parte gli immobili di metratura superiore a 240 metri quadri, da cui escludere balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posto auto. Ma a chi spetta dimostrare i requisiti per poter ottenere i benefici? Sul punto è intervenuta la Cassazione
bonus casa 2023

Bonus casa 2023, ecco l'elenco aggiornato delle detrazioni disponibili

Gli incentivi per la riqualificazione, la ristrutturazione e l’acquisto di una casa sono tra i più utilizzati dalle famiglie per sostenere le spese importanti che riguardano l’edilizia in tutti i suoi aspetti. Per questo motivo, la Legge di Bilancio di quest’anno ha prorogato molti degli incentivi più impiegati negli anni precedenti per comporre una lunga lista di bonus casa 2023
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Agevolazioni prima casa e residenza di famiglia, quando non si perdono i benefici

La giurisprudenza si è di recente espressa in tema di agevolazioni prima casa e residenza di famiglia, spiegando quali sono le condizioni in base alle quali non si perdono i benefici. Una delle condizioni necessarie, infatti, è trasferire la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto. Ma cosa accade se un solo membro del nucleo familiare che ha usufruito del bonus non ha provveduto a fare quando richiesto dalla norma? Vediamolo insieme