Hvor meget koster det at bo i Italiens hippeste bydel?

Alle veje fører til Rom / Wikimedia Commons
Alle veje fører til Rom / Wikimedia Commons
25 oktober 2018, Redaktion

En ægte skat af historie og tradition, der blander respekt for fortiden med lysten til at have det sjovt og den nye generations multikulturalisme - dette og meget mere finder du i Monti-kvarteret. Denne bydel i Rom, er ifølge Time Out magazine, det bedste kvarter at bo i og til at besøge i hele Italien.

Som det eneste italienske kvarter i bladets rangordning af de 50 mest fashionable områder i verden, ligger Monti på en respektabel tredjeplads. Det britiske websted uddelte førstepladsen til Lavapiés i Madrid, efterfulgt af Euljiro (Seoul) og Nueva Villa de Aburrá (Medellín).

Monti i historien og på det hvide lærred

Mellem Via dei Fori Imperiali og Termini Station ligger Monti, “Rione I” eller første region, i Rom. Dette område af den evige by tilbyder nogle af de mest fortryllende udsigter over Colosseummet (nedenfra, fra Via dei Serpenti og fra toppen af Colle Oppio). Når du går gennem de smalle gader på den modsatte side af Via Cavour, skal du gå ud foran Mercati di Traiano-markedet, mellem Caesar Forum og Altare della Patria i Piazza Venezia.

Kvarteret har en fantastisk udsigt over Colosseum / Gtres
Kvarteret har en fantastisk udsigt over Colosseum / Gtres

Den nærliggende Salita del Grillo inspirerede til en af instruktøren Mario Monicellis klassiske film, The Marquis of Grillo, med Alberto Sordi i hovedrollen. Den toskanske instruktør er blevet forelsket i Monti, at han har dedikeret et af sine sidste værker til kvarteret: "Vicino al Colosseo c'è Monti" (tæt på Colosseum ligger Monti), en kortfilm, der tjener som en hyldest til dette særlige distrikt.

En anden filmreference til Monti er "Suburra", den berømte film af Stefano Sollima, inspireret af handlingerne fra Mafia Capitale, som også er blevet lavet til en serie, den første italienske Netflix-produktion.

Arco di Gallieno, nær Suburra / Wikimedia commons
Arco di Gallieno, nær Suburra / Wikimedia commons

Piazza della Suburra-pladsen ligger i nærheden af metrostationen B Cavour, men i det gamle Rom var det et område, kendt for at være beboet af den storbyens underklasse, så meget, at selv i dag er ordet forkortelsen for et nedslidt, snavset område for bedrageri og ondskab.

Men denne bydel indeholder alle byens egenskaber, et mikrokosmos af Rom i sig selv, hvorfra man kan værdsætte resten af byen, fra en strategisk og privilegeret udsigtspost, herunder udsigten over Basilica di Santa Maria Maggiore. Blandt de mest charmerende steder er også Scalinata dei Borgia, som fører til Piazza San Pietro i Vincoli, et stort torv med udendørs biograf om sommeren.

Scalinata dei Borgia by night / Wikimedia commons
Scalinata dei Borgia by night / Wikimedia commons

Monti's nye sjæl

Monti er den perfekte forbindelse mellem det antikke Rom og den moderne by, der er bundet op på globalisering og den kulturelle pluralisme. Et af de mest klassiske eksempler er "L'ottobrata monticiana" oktober festival i Monti, som vender tilbage i 2018 efter en 5-årig pause. Under denne begivenhed invaderes gaderne i kvarteret med populære begivenheder og traditioner, som en hyldest til de romerske kunstnere, med fotoudstillinger af Monica Vitti og Anna Magnani og sange til ære for Lando Fiorini og Gabriella Ferri.

Resten af året er Monti nok Roms mest internationale distrikt. Mødestedet (og udgangspunktet) for alle, romerske eller ej, er 'piazzetta', Piazza della Madonna dei Monti. Det er her nattelivet begynder, men det er også fyldt på lørdage og søndage om dagen, med familier og deres barnevogne, og unge mennesker, der samles til en aperitif.

Monti's 'piazzetta' er omdrejningspunktet for natteravne og familier / Wikimedia Commons
Monti's 'piazzetta' er omdrejningspunktet for natteravne og familier / Wikimedia Commons

På Via Leonina ligger en af de mest berømte og overfyldte irske pubber i hovedstaden, hvor grupper af turister og ex-pats samles for at se sportsbegivenheder og melodigrandprix.

Via Panisperna er i mellemtiden den mest populære gade, hvor man kan få de mest udsøgte cocktails. Gaden er fyldt med cocktailbarer, nogle af dem er placeret midt inde i kunstgallerierne og jazzsalene. Men langs disse ”sampietrini” gader kan man også finde nogle af de mest berømte italienske ”trattoria” restauranter i byen. For dem der holder af de lidt mere eksotiske køkkener, er det også her på Via dei Serpenti, at man finder japansk, indisk og fusionsmad.

Grønne facader på Via Panisperna / Wikimedia Commons
Grønne facader på Via Panisperna / Wikimedia Commons

Via dei Serpenti er også en af de mest fashionable gader i hovedstaden, med stor tiltrækningskraft på dem der elsker vintage og alternative stilarter. Ved siden af retro- tøjbutikkerne ligger en af de mest berømte skoforretninger i Europa, samt en genbrugs tøjbutik, fuld af forventningsfulde købere, fra morgen til aften.

I hver en krog af dette kvarter finder man en skjult juvel. De berømte vægmalerier og gadekunst betyder, at man kan gå gennem gyderne og se vægge dækket af vegetation i lange perioder af året. Street art elskere vil finde et udendørs museum i Monti, et paradis for graffiti og det frie udtryk.

Blandt disse er der specielt et særligt vægmaleri, som nu er berømt over hele verden, så berømt, at den er blevet en fast del af sightseeingture. Der er tale om vægmaleriet, der skildrer den tidligere holdkaptajn for roma-fodboldholdet Francesco Totti, på Via del Pozzuolo. Det har været stedet for uenighed mellem Lazio og roma-fansene, så meget at det er blevet fjernet og gendesignet flere gange.

Francesco Totti graffiti i Monti / Wikimedia commons
Francesco Totti graffiti i Monti / Wikimedia commons

Hvor meget koster det så at bo i Monti?

Ifølge data fra idealista faldt prisen på køb af ejendomme i Italien overordnet set med 1,4% i tredje kvartal 2018 (-2,5% i årets beregning). Dette gjorde sig også mere eller mindre gældende i Rom, hvor priserne faldt med -1,3% og endte på en gennemsnitspris på 3.111 euro pr. kvadratmeter. Efter denne seneste nedadgående tendens er den akkumulerede nedgang i priserne i hovedstaden i øjeblikket 31,9% sammenlignet med de priser, der blev registreret i tredje kvartal 2011.

Disse tal ændres, hvis vi kun fokuserer på det centrale Rom, som omfatter Monti, hvor efterspørgselsprisen pr. kvadratmeter er 12 tusind euro, ifølge data fra markedsrapporten udarbejdet af Engel & Volkers i samarbejde med firmaet Nomisma økonomiske studier. Der er i øjeblikket mere end 150 huse til salg i Monti på idealista.

Situationen ser ikke meget anderledes ud hvis vi kigger på lejepriserne. I dette tilfælde er centrum stadig det dyreste område (21,80 euro/m2) efterfulgt af Prati (16,40 euro/m2) og Parioli (16,10 euro/m2). På idealista er der omkring 100 annoncer med lejeboliger i Monti. Prisen spænder fra 600 euro om måneden for at leje en lejlighed på 30 kvadratmeter, til en husleje på 7.000 euro for en villa på 400 kvadratmeter.

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Find boliger til salg og leje på idealista