Самый крутой район Италии, сколько стоит там жить

Самый крутой район Италии / Wikimedia commons
Самый крутой район Италии / Wikimedia commons
25 октября 2018, Редактировать

Настоящим сокровищницей истории и традиций, сочетающим уважение к прошлому с желанием развлечься и мультикультурализмом новых поколений, является Монти. Этот район в Риме, по данным журнала Time, это лучший район для жизни и посещения в Италии.

Единственный итальянский квартал в рейтинге журнала ТОП-50 самых модных районов мира, Монти занимает почетное двадцать третье место. Британский веб-сайт дал первое место Lavapiés в Мадриде, а затем Euljiro (Сеул) и Nueva Villa de Aburrá (Медельин).

Монти в истории и на серебряном экране

Между улицей Via dei Fori Imperiali и вокзалом Термини находится римский Римский Рионе I-Монти. Этот район Вечного города предлагает одни из самых очаровательных видов на Колизей (снизу, с Via dei Serpenti и с вершины Colle Oppio). Когда вы идете по узким улочкам на противоположной стороне улицы Виа Кавур, выйдите перед рынком Mercati di Traiano, между форумом Цезаря и Алтарем делла Патрия на площади Венеции.

Вид на Колизей / Gtres
Вид на Колизей / Gtres

Близлежащая Салита дель Грилло вдохновила одного из классических фильмов режиссера Марио Моничелли, Маркиза Грилло, в главной роли Альберто Сорди. Тосканский режиссер настолько влюбился в Монти, что посвятил одну из своих последних работ окрестностям: “Vicino al Colosseo c'é Monti” (недалеко от Колизея находится Монти), короткометражный фильм, который служит данью уважения этому особому району.

Другой отсылкой к фильму Monti является "Suburra", знаменитый фильм Стефано Соллимы, вдохновленный действиями Mafia Capitale, который также стал сериалом, первым итальянским производством Netflix.

Рядом с Suburra / Wikimedia commons
Рядом с Suburra / Wikimedia commons

Площадь Пьяцца делла Субурра расположена недалеко от станции метро B Cavour, но в Древнем Риме это была область, известная как населенная городским подклассом, настолько, что даже сегодня это слово является сокращением для подлого, грязного района обмана и зла.

Но этот район содержит в себе все характеристики города, микрокосм самого Рима, от которого вы можете оценить остальные города со стратегической и привилегированной точки зрения, в том числе вид на базилику Санта-Мария-Маджоре. Среди самых очаровательных мест также Scalinata dei Borgia, которая ведет к площади Сан Пьетро в Винколи, большой площади, где можно посетить кинотеатры под открытым небом в летнее время.

Ночной вид / Wikimedia commons
Ночной вид / Wikimedia commons

Новая жизнь Монти

Монти является идеальным связующим звеном между давно потерянным Древним Римом и современным городом, приверженным глобализации и культурному плюрализму. Одним из самых классических примеров является Октябрьский фестиваль "l'ottobrata monticiana" в Монти, который возвращается в 2018 году после 5-летнего перерыва. Во время этого мероприятия улицы района заполнены популярными событиями и традициями, такими как дань уважения римским художникам с фотовыставками Моники Витти и Анны Маньяни, а также песнями в честь Ландо Фиорини и Габриэллы Ферри.

Монти, вероятно, является самым международным районом Рима. Местом встречи (и отправной точкой) для всех, римлян или нет, является Пьяцетта, площадь Мадонны деи Монти. Именно здесь всегда начинается ночная жизнь, но она также полна по субботам и воскресеньям в течение дня, когда семьи с колясками смешиваются с группами молодых людей, которые собираются на аперитив.

Место встречи местных и приезжих / Wikimedia commons
Место встречи местных и приезжих / Wikimedia commons

В Via Leonina находится один из самых известных и многолюдных ирландских пабов в столице, где группы туристов и экспатов собираются, чтобы посмотреть спортивные мероприятия и конкурс Евровидение.

Виа Панисперна, между тем, является самой популярной улицей для любителей самых изысканных коктейлей, с множеством коктейль-баров, расположенных внутри художественных галерей и джазовых залов. Но вдоль этих улиц sampietrini вы также можете найти некоторые из самых известных итальянских ресторанов траттории в городе. Для любителей экзотической кухни есть Виа дей Серпенти, где подают блюда японской, индийской и фьюжн кухни.

Фасады на Via Panisperna / Wikimedia commons
Фасады на Via Panisperna / Wikimedia commons

Via dei Serpenti также является одной из самых модных улиц столицы, являясь настоящим притяжением для любителей винтажных и альтернативных стилей. Рядом с магазинами ретро-одежды находится один из самых известных обувных магазинов в Европе и магазин подержанной одежды, полный охотников за сделками с утра до ночи.

В каждом уголке этого района спрятана драгоценность. Знаменитые фрески и уличное искусство означают, что вы можете ходить по аллеям и видеть стены, покрытые растительностью в течение длительных периодов года. Любители уличного искусства найдут музей под открытым небом в Монти, рай граффити и свободного самовыражения.

Среди них один особенный, теперь известный во всем мире, до такой степени, что он является частью экскурсионных туров. Это фреска, изображающая бывшего капитана Римской футбольной команды Франческо Тотти на Виа дель Поццуоло. Это место разногласий между Лацио и фанатами клуба Рома по сей день.

Франческо Тотти на стене в Монти/ Wikimedia commons
Франческо Тотти на стене в Монти/ Wikimedia commons

Сколько стоит жить в Монти?

В целом, по данным idealista, цена покупки ранее принадлежавших домов в Италии в целом упала на 1,4% в третьем квартале 2018 года (-2,5% в годовом исчислении). Рим находится почти на одном уровне с этим, цены падают на -1,3% в среднем до 3 111 евро за квадратный метр, что составляет 289 евро за квадратный фут. После этой недавней нисходящей тенденции накопленный спад цен в столице на данный момент составляет 31,9% по сравнению с максимумами, зафиксированными в третьем квартале 2011 года.

Эти цифры меняются, если мы просто сосредоточимся на Центральном Риме, в который входит Монти, где запрашиваемая цена за квадратный метр составляет 12 тысяч евро, согласно данным отчета о рынке, подготовленного Engel & Volkers, в сотрудничестве с фирмой Nomisma economic studies. В настоящее время в Монти на idealista продается более 150 домов.

Эта ситуация не сильно изменится в плане аренды; даже в этом случае, центр по-прежнему самый дорогой район (21,80 евро/м2 ), с последующим Прати (16,40 евро/м2) и Париоли (16,10 евро/м2). Прямо сейчас, на idealista цена колеблется от самых дешевых, по 600 евро в месяц, чтобы арендовать квартиру площадью 30 квадратных метров до самых дорогих, по 7000 евро за виллу площадью 400 квадратных метров.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista