Ein Großteil der Welt hat in den letzten Jahrzehnten einen enormen und unaufhaltsamen demografischen Wandel erlebt: Kleine Städte und Dörfer auf dem Land, in den Bergen und Hügeln, von Ländern von Spanien über Japan bis zu den USA und mehr, leeren sich. Urbanisierung ist ein Trend, der nichts Neues ist; Städte haben schon immer Menschen angezogen. Seit der zweiten Hälfte des letzten Jahrhunderts und zunehmend im Laufe des 21. Jahrhunderts beschleunigt sich dieser Trend jedoch und entzieht kleinen Städten ihre Bevölkerung, da junge Menschen massenhaft in größere Städte ziehen. In Italien haben sich die kleinen Städte jedoch gewehrt und eine unglaublich erfolgreiche Waffe gefunden, um diesem Trend entgegenzuwirken: 1-Euro-Häuser.
Seit ihrer ersten Umsetzung haben sich Dutzende von Gemeinden der Idee von 1-Euro-Häusern angeschlossen, d. h. dem Verkauf von Immobilien zu symbolischen Preisen, um die Investitionen zu steigern und neue Menschen für das Leben in der Gemeinde zu gewinnen, um beim Wiederaufbau der Ortsgemeinde zu helfen. Und da immer mehr Gemeinden über diese Programme erfolgreich Investitionen und neue Einwohner anziehen, beteiligen sich immer mehr an der Aktion. Wir haben im letzten Jahr über viele dieser Gemeinden geschrieben und werden dies 2022 fortsetzen, da immer mehr Städte und Dörfer in Italien dies als Gelegenheit sehen, sich zu verjüngen und ihre Gemeinden vor dem Niedergang zu retten. Da jedoch so viele Städte Programme dieser Art vorantreiben, gab es auch einige, die wir 2021 nicht erwähnt haben. Bevor wir also weiter in dieses Jahr einsteigen und sehen, welche 1-Euro-Häuser in den kommenden Monaten gefördert werden, lassen Sie uns schnell schauen, welche Städte wir letztes Jahr nicht erwähnt haben.
Santi Cosma und Damiano
Santi Cosma e Damiano ist eine kleine Stadt mit knapp 7.000 Einwohnern in der Provinz Latina im Latium, die im vergangenen Jahr in die Liste der Gemeinden aufgenommen wurde, die 1-Euro-Häuser anbieten. Die Gemeinde ist nun die dritte im Latium, die ein solches Programm zur Verjüngung der lokalen Bevölkerung einsetzt, nachdem Maenza Anfang letzten Jahres einen ähnlichen Schritt angekündigt hatte, und Patricia, die eine der früheren Gemeinden war, die 2017 das 1-Euro-Häuser-Programm eingeführt hat.
Als Teil der Gemeinschaft der Aurunker Berge wird Santi Cosma e Damiano eine idyllische Ergänzung zum wachsenden 1-Euro-Häuserprojekt darstellen. Die Stadt ist um die Berge herum angelegt und erstreckt sich über die Hänge. Im oberen Teil der Stadt befindet sich ein mittelalterlicher Turm mit atemberaubendem Blick auf den Golf von Gaeta, während die Mehrheit der Einwohner weiter unten lebt wo sich das Rathaus und die Kirche Santi Cosma e Damiano befinden. Hier in den Bergen nahe der Küste gelegen (Gaeta ist nur eine kurze Autofahrt entfernt) wäre die Stadt der perfekte Ort für Naturliebhaber und Wanderer, da die Zeit, die Sie damit verbringen könnten, die Pisten zu erkunden, endlos ist.
Das 1-Euro-Häuser-Programm, das die Gemeindeverwaltung von Santi Cosma e Damiano umsetzt, zielt darauf ab, eine Reihe von Gebäuden im historischen Zentrum der Stadt zu verkaufen. Die Gebäude sind größtenteils verlassen, und die Gemeinde versucht, sie durch das Programm sicher zu machen, indem sie Einzelpersonen oder Unternehmen, die an einer Renovierung interessiert sind, den Kauf erleichtern. Dies hat auch den zusätzlichen Vorteil, Investitionen in die Stadt zu locken, und wird Teil einer umfassenderen Maßnahme zur Wiederherstellung und Aufwertung des historischen Zentrums der Stadt sein.
Albidona
Das kleine Dorf Albidona liegt in der Provinz Cosenza, in der südlichen Region Kalabriens. Dieses ruhige Dorf mit nur 1.500 Einwohnern ist genau das, woran Sie denken, wenn Sie sich ein italienisches Dorf vorstellen. Alte historische Gebäude gruppieren sich um einen zentralen Platz mit einer wunderschönen Kirche. Das Dorf ist nicht weit von der Küste und dem Nationalpark Pollino entfernt, sodass Sie, egal ob Sie ein Fan des Strandes oder ein Naturliebhaber sind, auf Ihre Kosten kommen.
Neben dem 1-Euro-Häuser-Programm ist Albidona auch eines der Dörfer in Kalabrien, die Sie tatsächlich dafür bezahlen, dort zu wohnen! Wenn Sie unter 40 Jahre alt sind und daran interessiert sind, ein kleines Geschäft im Dorf (oder einem der anderen) zu übernehmen, bietet die Gemeinde eine monatliche Zahlung für zwei bis drei Jahre an. Dazu kommt ein 1-Euro-Haus — ein unschlagbares Angebot! Diese 1-Euro-Häuser zielen darauf ab, externe Investitionen in das Dorf zu locken, um das Wirtschaftswachstum anzukurbeln, indem beispielsweise unbewohnte Gebäude in Touristenunterkünfte umgewandelt werden. Da die Regelung auf kurz- bis mittelfristige Wirkungen abzielt, müssen Sie, um sich für die Regelung zu qualifizieren, innerhalb eines Jahres nach Erhalt Ihrer Baugenehmigung mit Renovierungsarbeiten an der Immobilie beginnen und diese innerhalb von drei Jahren abschließen.
Pettineo
Wir verlassen jetzt das italienische Festland und wenden uns Sizilien zu, dem pulsierenden Herzen des 1-Euro-Häuser-Projekts. Pettineo ist ein kleines Dorf im Norden Siziliens mit einer Bevölkerung, die mit Albidona vergleichbar ist. Die Gemeinde hat aus mehreren Gründen das 1-Euro-Häuser-Programm eingeführt. In erster Linie stellten die verlassenen oder zu wenig genutzten Gebäude in der Stadt, insbesondere in der Altstadt, eine mögliche Gefahr dar, und durch den „Verkauf“ dieser Immobilien an Privatpersonen mit der Absicht, in sie zu investieren und sie zu sanieren, können sie effektiv gesichert werden. Natürlich würde diese Investition auch die lokale Wirtschaft ankurbeln und könnte bei Nutzung als Touristenunterkunft eine langfristige Einnahmequelle darstellen, da Sizilien als Reiseziel sehr beliebt ist.
Wie in den anderen Städten, die Gebäude zu rein symbolischen Preisen verkaufen, ist natürlich auch in Pettineo die Entvölkerung ein Faktor bei der Umsetzung des 1-Euro-Häuser-Programms. Der Wohnungsbau ist ein besonderer Schwerpunkt des Programms, wobei verbesserte und erweiterte Wohnungen als Mittel zur Bekämpfung des Bevölkerungsrückgangs im Dorf angesehen werden. Die Gemeinde ist in diesem Punkt jedoch nicht unflexibel, und restaurierte Gebäude können einer Reihe von Nutzungen zugeführt werden, sei es im Wohnungsbau, im Einzelhandel oder im Tourismus. Unflexibel ist jedoch, dass es wie in Albidona zeitliche Beschränkungen für die Renovierungsarbeiten gibt. Sie müssen Ihre Pläne innerhalb von drei Monaten nach dem Kauf der Immobilie einreichen und die Arbeiten innerhalb von drei Jahren abschließen.
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