Warum Ligurien zu einem Hotspot für Immobilienkäufer in Italien wird

Der ligurische Wohnimmobilienmarkt gewinnt zunehmend an Bedeutung und bietet hervorragende Kaufmöglichkeiten in Genua und Umgebung. Laut der 12. Ausgabe des Real Estate Data Hub, erstellt von REMAX Italia, YARD REAAS und 24MAX, zeichnet sich die Region durch hochwertige Immobilien, schnelle Verkäufe und ein wachsendes Interesse an Renovierungen und energieeffizienten Modernisierungen aus.

Schnelle Verkäufe und ein dynamischer Markt

In Ligurien verkaufen sich Häuser schneller als im nationalen Durchschnitt. Im ersten Halbjahr 2025 wurden Immobilien durchschnittlich innerhalb von 146 Tagen verkauft, verglichen mit 153 Tagen im italienischen Durchschnitt. In Genua sinkt der Durchschnitt sogar auf nur 140 Tage, was die Position der Stadt als einen der dynamischsten Immobilienmärkte Norditaliens unterstreicht.

Steigende Preise, die wettbewerbsfähig bleiben

Obwohl die Immobilienpreise in Genua stetig gestiegen sind, bleiben sie im Vergleich zu anderen norditalienischen Städten wie Mailand und Turin erschwinglich. Von 2022 bis 2025 stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis um 18 % von 1.170 Euro auf 1.386 Euro. Dieses ausgewogene Verhältnis von Wachstum und Bezahlbarkeit macht Genua zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren, die Wert auf Qualität legen und sich gleichzeitig ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis wünschen.

Wachsende Nachfrage nach größeren Häusern

Käufer in Ligurien bevorzugen zunehmend geräumige Immobilien. Laut dem Bericht entfällt die Hälfte aller Verkäufe auf Immobilien mit vier oder fünf Zimmern, während landesweit der Fokus lange Zeit auf Dreiraumwohnungen lag. Dies spiegelt sowohl die Vorliebe für größere Wohnräume als auch die Verfügbarkeit von preisgünstigen, geräumigen Immobilien in der gesamten Region wider.

Genua: jung, modernisiert und bereit für Investoren

Der Immobilienmarkt in Genua zieht eine jüngere Käufergeneration an. Die Mehrheit der Hypothekenantragsteller ist zwischen 25 und 34 Jahre alt, im Vergleich zu den über 35-Jährigen in weiten Teilen des übrigen Italiens. Knapp 9 % der Hypotheken in der Stadt dienen dem Kauf und der Renovierung von Immobilien, was Städte wie Mailand, Rom und Palermo übertrifft. Dieser Trend unterstreicht die anhaltende Stadterneuerung und die Attraktivität renovierter oder modernisierungsbedürftiger Immobilien.

Ausblick für Anfang 2026

Es wird erwartet, dass der ligurische Immobilienmarkt bis 2026 stetig wachsen wird. Die Nachfrage wird durch Qualität, Nachhaltigkeit und die kontinuierliche Aufwertung des lokalen Erbes angetrieben, weshalb Genua und Umgebung sowohl für Immobilienkäufer als auch für Investoren immer attraktiver werden.