Perché la Liguria ha un mercato immobiliare residenziale sempre più interessante

Il mercato residenziale in Liguria è cresciuto del 21 per cento nel primo semestre rispetto allo stesso periodo del 2024, contro un aumento nazionale del 9 per cento. Lo dicono  i dati della 12ª edizione del Real Estate Data Hub, il report realizzato dal Centro Studi di REMAX Italia, dall’Ufficio Studi di YARD REAAS e da 24MAX, secondo cui la Liguria mostra un mercato che combina qualità dell’offerta, rapidità delle vendite e attenzione crescente alla riqualificazione.

 
“Da genovese, non posso che essere orgoglioso di vedere la mia città e la Liguria protagoniste di un trend così positivo”, commenta Dario Castiglia, CEO & Founder di REMAX Italia. “La ripresa è concreta e sana: la domanda è più consapevole, le famiglie guardano alla qualità dell’abitare e cresce l’interesse per immobili da ristrutturare o efficientare. In particolare, a Genova, dove l’offerta è ampia e diversificata, si distingue la quota crescente di giovani acquirenti, un segnale incoraggiante per l’intero mercato”.

 
Tempi di vendita veloci

Il mercato immobiliare in Liguria mostra tempi di vendita rapidi; nel primo semestre 2025 le case sono state vendute in media in 146 giorni, contro i 153 giorni della media nazionale. Secondo REMAX Italia, a Genova il tempo medio cala a 140 giorni, confermando il capoluogo come una delle città più dinamiche del Nord Italia.

 
Prezzi in salita ma sempre competitivi

Dal punto di vista dei prezzi, a Genova la crescita è sostenuta ma resta a livelli equilibrati. Dal 2022 al 2025 il prezzo al metro quadro è aumentato in media del 18%, da 1.170 a 1.386 euro/mq. La città resta comunque una delle più accessibili del Nord Italia, soprattutto in relazione a Milano e Torino, il che rende Genova sempre più adatta a famiglie e investitori.

Metrature più richieste

La domanda immobiliare in Liguria si concentra soprattutto sulle ampie metrature: secondo i dati del report la metà delle compravendite riguarda quadrilocali e cinque locali (55%), mentre a livello nazionale la preferenza da anni si concentra sui trilocali. Il che segnala, a parità di qualità, una maggiore disponibilità di spazi ampi a prezzi più contenuti. 

 
Genova, città giovane e riqualificata

A livello di mercato del credito, a Genova l’8,7 per cento dei mutui erogati ha finalità acquisto e ristrutturazione, una quota che supera quella di Milano, Roma e Palermo. Il profilo dei richiedenti mutuo è giovane: la fascia prevalente è quella dai 25 ai 34 anni, mentre nel resto d’Italia sono gli over 35 i più attivi.

Previsioni per la fine dell’anno

Le previsioni per la seconda parte del 2025 restano positive per il mercato ligure, con un percorso di crescita equilibrata che proseguirà alla ricerca di qualità, sostenibilità e valorizzazione del patrimonio locale.