El mercado inmobiliario residencial de Liguria está atrayendo cada vez más atención, ofreciendo excelentes oportunidades para quienes buscan comprar en Génova y alrededores. Según la 12.ª edición del Real Estate Data Hub, elaborado por REMAX Italia, YARD REAAS y 24MAX, la región combina propiedades de alta calidad, ventas rápidas y un creciente interés en la renovación y las mejoras energéticas.
Ventas rápidas y un mercado dinámico
Las viviendas en Liguria se venden más rápido que la media nacional. En el primer semestre de 2025, las propiedades se vendieron en un promedio de 146 días, en comparación con los 153 días de toda Italia. En Génova, el promedio se reduce aún más a tan solo 140 días, lo que subraya la posición de la ciudad como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del norte de Italia.
Precios en aumento que siguen siendo competitivos
Si bien los precios de las propiedades en Génova han aumentado de forma constante, siguen siendo asequibles en comparación con otras ciudades del norte de Italia, como Milán y Turín. Entre 2022 y 2025, el precio medio por metro cuadrado aumentó un 18 %, pasando de 1170 € a 1386 €. Este equilibrio entre crecimiento y asequibilidad convierte a Génova en una opción atractiva para familias e inversores que buscan valor sin sacrificar la calidad.
Creciente demanda de viviendas más grandes
Los compradores en Liguria se sienten cada vez más atraídos por las propiedades espaciosas. Según el informe, la mitad de las ventas corresponden a viviendas de cuatro o cinco habitaciones, mientras que a nivel nacional la atención se ha centrado desde hace tiempo en apartamentos de tres habitaciones. Esto refleja tanto la preferencia por espacios habitables más amplios como la disponibilidad de propiedades espaciosas y a buen precio en toda la región.
Génova: joven, renovada y lista para los inversores
El mercado inmobiliario de Génova está atrayendo a una generación más joven de compradores. La mayoría de los solicitantes de hipotecas tienen entre 25 y 34 años, en comparación con los mayores de 35 años en gran parte del resto de Italia. Casi el 9% de las hipotecas en la ciudad son para compra y reforma, superando a ciudades como Milán, Roma y Palermo. Esta tendencia pone de relieve la continua renovación de la ciudad y el atractivo de las viviendas rehabilitadas o listas para mejorar.
Perspectivas para el inicio de 2026
Se espera que el mercado inmobiliario de Liguria siga creciendo de forma constante hasta 2026. La demanda está impulsada por la calidad, la sostenibilidad y la mejora continua del patrimonio local, lo que hace que Génova y sus alrededores sean cada vez más atractivos tanto para compradores de viviendas como para inversores.
Los compradores priorizan las viviendas asequibles en Italia en 2025
La tendencia en el mercado inmobiliario italiano sigue mostrando cautela respecto al poder adquisitivo de los compradores. El último análisis sobre capacidad de gasto, elaborado por el Departamento de Estudios del Grupo Tecnocasa, ofrece una visión general actualizada a junio de 2025, confirmando una tendencia ya observada en meses anteriores: la mayoría de los compradores potenciales operan dentro de los rangos de presupuesto más bajos.