Der italienische Immobilienmarkt zeigt sich auch im Jahr 2025 widerstandsfähig: Trotz eines leichten Rückgangs im Quartalsvergleich steigen die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr weiter an. Nach vorläufigen Schätzungen des italienischen Statistikamtes Istat stiegen die Immobilienpreise im ersten Quartal 2025 um 4,4 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Bestandsimmobilien treiben das jährliche Preiswachstum an
Der Hauptgrund für diesen jährlichen Anstieg ist die robuste Entwicklung des Bestandsmarktes, wo die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 4,9 % gestiegen sind. Im Gegensatz dazu verzeichneten Neubauobjekte mit einem Anstieg von 1,5 % im Jahresvergleich eine moderatere Entwicklung, was auf eine leichte Abschwächung der Preisdynamik bei Neubauimmobilien hindeutet.
Rückgang gegenüber dem Vorquartal ist auf Neubauten zurückzuführen
Obwohl die Jahreszahlen positiv sind, zeigen die Daten auch einen Rückgang der Immobilienpreise um 0,2 % gegenüber dem Vorquartal. Dieser Rückgang im Quartalsvergleich ist vor allem auf den Rückgang der Preise für Neubauimmobilien zurückzuführen, die nach einem starken Anstieg von 9,2 % im letzten Quartal 2024 um 8,7 % gesunken sind. Die Preise für Bestandsimmobilien blieben hingegen mit einem Anstieg von 1,7 % gegenüber dem Vorquartal stabil.
Immobilienverkäufe steigen
Neben den Preisbewegungen verzeichnet der italienische Immobilienmarkt auch eine verstärkte Aktivität. Daten der Immobilienmarktbeobachtungsstelle der italienischen Steuerbehörde zeigen, dass die Verkäufe von Wohnimmobilien im ersten Quartal 2025 um 11,2 % gestiegen sind, nachdem sie im vierten Quartal 2024 bereits um 7,6 % zugenommen hatten. Dieser Anstieg der Transaktionen deutet auf ein anhaltendes Vertrauen in den italienischen Immobilienmarkt hin, sowohl seitens inländischer Käufer als auch internationaler Investoren.
Ausblick 2025
Da die Preise für Bestandsimmobilien das jährliche Wachstum antreiben und das Transaktionsvolumen steigt, bleibt der italienische Immobilienmarkt auch 2025 attraktiv. Allerdings könnten die Schwankungen bei den Preisen für Neubauimmobilien Herausforderungen für Bauträger und Investoren mit Schwerpunkt auf Neubauten bedeuten.
Für diejenigen, die den Kauf einer Immobilie in Italien in Betracht ziehen – sei es als Zweitwohnsitz, als Investition oder als Umzugsmöglichkeit – deuten die momentanen Trends darauf hin, dass bestehende Immobilien einen stabileren Wertzuwachs bieten, während der Neubau-Sektor einer genaueren Marktbeobachtung bedarf.
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Die neue internationale Dimension des italienischen Immobilienmarktes
Der italienische Immobilienmarkt zieht immer mehr ausländische Käufer an. Dies ist das Ergebnis unserer Analyse der Wohnimmobilienverkäufe in fünf großen italienischen Städten: Rom, Mailand, Turin, Cagliari und Florenz – allesamt im Ausland bereits bekannte und geschätzte Ziele.
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Die besten Küstenstädte in Italien für den Kauf einer Ferienwohnung in 2025
Der italienische Markt für touristische Küstenimmobilien zeigt auch im ersten Halbjahr 2025 eine starke Dynamik und verzeichnet in verschiedenen Regionen des Landes steigende Tendenzen. Laut Berichten der Tecnocasa Group weisen Küstenorte – sowohl auf Inseln als auch entlang der zentral-südlichen Küste – eine insgesamt steigende Nachfrage auf, insbesondere bei internationalen Investoren und Käufern, die von der Lebensqualität und dem Einkommenspotenzial durch Kurzzeitmieten angezogen
Ausblick für den italienischen Immobilienmarkt 2025: Steigende Umsätze und Preise
Der italienische Wohnimmobilienmarkt zeigt deutliche Anzeichen der Erholung. Dies geht aus dem aktuellen Bericht Residential Quarterly Outlook – H1 2025 hervor, der von Patrigest, dem Forschungs- und Bewertungsunternehmen der Gabetti Group, veröffentlicht wurde. Die Zahlen sprechen für sich: In den ersten sechs Monaten des Jahres stiegen die Transaktionen im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 um 11,2 %, wobei über 172.000 Verkäufe abgeschlossen wurden. Auch die Preise stiegen in den zehn g
Dringende Immobilienverkäufe in Italien
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