IMU 2018: Fristen, Berechnung und Neuigkeiten

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IMU 2018: Fristen, Berechnung und Neuigkeiten
15 Juni 2018, Redaktion

Der 18. Juni 2018 ist der Stichtag für die Zahlung der italienischen Grundsteuer (imposta municipale – IMU). Steuerpflichtig sind Besitzer von Luxusimmobilien der Kasterkategorien A1, A8 und A9, die als Erstwohnsitz genutzt werden, sowie Eigentümer von Immobilien, die als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wer muss 2018 IMU zahlen?

Folgende Steuerzahler müssen 2018 IMU zahlen:

  • Jeder, der Immobilien, Grundstücke oder Gebäude besitzt sowie Nutznießungs-, Nutzungs-, Wohn- oder Landrechte innehat;
  • Die Empfänger des ehelichen Hauses nach Trennung, Scheidung oder Nichtigerklärung der Ehe, es sei denn es handelt sich um den Erstwohnsitz;
  • Konzessionäre von staatseigenen Gebieten;
  • Vermieter

Berechnung der IMU für den Zweitwohnsitz und Stichtag 2018

Dieses Jahr kann die Grundsteuer in ein oder zwei Raten entrichtet werden. Bei Zahlung in zwei Raten sind diese im Juni und Dezember fällig; bei einmaliger Zahlung ist diese am 18. Juni fällig.

Die Bemessungsgrundlage für die Berechnung der IMU ist der Katasterwert der Immobilie. Dieser Betrag wird um 5% aufgewertet und mit einem Koeffizienten multipliziert, der für jede Katasterkategorie unterschiedlich ist. Die Koeffizienten für die Multiplikatoren sind wie folgt:

  • 160 für die Katastergruppe A und die Katasterkategorien C2, C6 und C7 mit Ausnahme der Kategorie A10;
  • 140 für die Katastergruppe B und die Kategorien C3, C4 und C5;
  • 80 für die Katasterkategorien A10 und D5;
  • 65 für die Katastergruppe D, mit Ausnahme der Kategorie D5;
  • 55 für die Kategorie C1.

Der so ermittelte Wert hängt anschließend von den angewandten Steuersätzen jeder Gemeinde ab. Diese können zwischen 0,2% und 0,6% bei den Luxusimmobilien als Erstwohnsitz variieren (bis zu 200 Euro des Steuerbetrages können abgezogen werden), zwischen 0,46% und 1,06% für anderweitige Immobilien sowie zwischen 0,4% und 0,76% für Erträge aus nicht profitablen Einkommen, Liegenschaften von in Italien Steuerpflichtigen und vermietete Immobilien.

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