El 18 de junio de 2018 es la fecha límite para el pago del anticipo de la imposta municipale (impuesto municipal, IMU). Deben pagar este impuesto los propietarios de primeras residencias de lujo de las categorías catastrales A1, A8 y A9, así como los propietarios de bienes inmuebles que no sean la residencia principal.
¿Quién tiene que pagar el IMU 2018?
Los siguientes sujetos deben pagar el IMU el 2018:
- Propietarios de inmuebles, terrenos y edificios como propiedad, usufructo, uso, vivienda o derechos sobre la tierra;
- los beneficiarios de la vivienda del cónyuge por separación, divorcio o nulidad del matrimonio, excepto en el caso de la primera residencia;
- concesionarios de áreas de propiedad estatal;
- arrendadores en el caso de alquiler de un inmueble.
Cálculo del IMU 2018 para la segunda vivienda y fecha límite
Este año, el IMU puede pagarse en uno o dos plazos. Si se paga en dos plazos, el pago debe realizarse en junio y diciembre, si se paga en un plazo, debe realizarse antes del 18 de junio.
Para el cálculo del IMU se parte de la base imponible constituida por el valor catastral. Este importe se revaloriza un 5% y se multiplica por un coeficiente, que es diferente para cada categoría catastral. Los coeficientes para la multiplicación son los siguientes:
- 160 para el grupo catastral A y las categorías catastrales C2, C6 y C7, con exclusión de la categoría A10;
- 140 para el grupo catastral B y las categorías C3, C4 y C5;
- 80 para las categorías catastrales A10 y D5;
- 65 para el grupo catastral D, excepto el D5;
- y 55 para la categoría C1.
El valor así obtenido estará sujeto a los porcentajes aplicados en cada municipio. Las tarifas pueden oscilar entre el 0,2% y el 0,6% para primeras residencias de lujo (en las que se puede obtener una deducción de 200 euros), entre el 0,46% y el 1,06% para otras propiedades y entre el 0,4% y el 0,76% para rentas inmobiliarias no productivas, bienes inmuebles de propiedad de sujetos pasivos del IRES (un impuesto que grava sobre sociedades ubicadas en Italia) y las propiedades arrendadas.
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