En un momento en el que el mercado inmobiliario sigue siendo favorable en lo que a precios se refiere, invertir en propiedades en Venecia podría ser una buena idea para asegurarse un lugar en la ciudad más romántica de Italia.
"En Venecia, el mercado inmobiliario tiene una buena demanda impulsada principalmente por residentes y extranjeros que están fascinados con la ciudad", dice el agente inmobiliario de Tecnocasa Marco Carminati. "El número de propiedades que se ofertan también está aumentando debido a que muchas viviendas de alojamiento turístico se están poniendo en el mercado como resultado de la pandemia. Quienes buscan una casa en la ciudad son principalmente personas que quieren comprar una propiedad con el fin de rehabilitarla y que buscan un espacio al aire libre, un balcón o una terraza".
Lo que atrae a la mayoría de compradores es el centro de Venecia, sobre todo el distrito de Rialto, considerado el centro de la ciudad por la presencia de servicios y oficinas administrativas. Aquí, los precios para un edificio de época comienzan en 5.000 euros por metro cuadrado y hasta 7.000-8.000 euros por metro cuadrado si disfruta de la vista del Gran Canal. El distrito de Castello (vía Garibaldi) también es muy popular y se caracteriza por una oferta más asequible con precios medios de 2.500-3.000 euros por metro cuadrado.
"La zona más cara es la Piazza San Marco", explica Carminati, "donde una propiedad que necesita reforma cuesta en promedio alrededor de 6.000 euros por metro cuadrado con picos de 15.000 euros por metro cuadrado para propiedades de lujo con vistas a la plaza. Los que buscan casas de lujo también quieren un muelle privado. Hay una demanda notablemente menor y de importes más bajos para las propiedades ubicadas en la planta baja debido a los niveles de agua y los riesgos de inundación”.
Otras áreas solicitadas son Carpenedo-Bissuola y el centro de Mestre. Se trata de zonas adyacentes a la Piazza Ferretto, considerada el centro económico y comercial de referencia en el continente. Una propiedad de segunda mano en buenas condiciones cuesta alrededor de 2000-2500 euros por metro cuadrado.
En lo que respecta al alquiler, en este momento también hay una gran demanda, impulsada en parte por los trabajadores externos. Para un apartamento de dos dormitorios el gasto se estima alrededor de 600-700 euros al mes, con picos de 1.000 euros al mes para las propiedades en la zona de Rialto.
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